Продажа помещения свободного назначения

Продается уникальная турбаза в Хвалынске!

Продаётся уникальная турбаза в Хвалынске, расположенная в уютном уголке, окружённом лесным массивом и садами.

Территория базы отдыха занимает 2, 1 гектар и входит в состав уникального природного заповедника, с неповторимым ландшафтом, включающим в себя леса, меловые горы, озера, родники и, конечно же, главную реку России - реку Волгу.

На территории базы отдыха находится пруд, обитателями которого являются утки, цапли, ондатры, бобры, а также множество рыб.

Преимущества объекта:

Природная красота: Территория окружена садами и имеет свой водоем

Возможность расширения: Есть возможность построить дополнительные домики, что позволит увеличить доходы от бизнеса.

Инфраструктура: Турбаза полностью оборудована, мебель и ремонт выполнены в течение последних 1-2 лет. Максимальная вместительность для одновременного пребывания 80 человек.

Отопление: Отопление осуществляется пилетами, что является экономичным и экологически чистым вариантом.

Водоснабжение: Две скважины обеспечивают доступ к слабоминеральной воде, а две котельные гарантируют стабильное теплоснабжение. Канализация септики.

Перспективы развития: Реально подключить газ, что открывает возможности для дальнейшего расширения и модернизации бизнеса.

Счет срока окупаемости турбазы в городе:

первый с загрузкой 2/3 в месяц и второй с загрузкой 2/3 на праздничные даты.

Ежедневный доход от всех объектов :

• Срубовой дом: 5 единиц по 5000 руб/сутки= 25 000 руб/сутки

• А-фрейма: 4 единицы по 5000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки

• Дом на 2 семьи: 1 ед. по 10 000 руб/сутки = 10 000 руб/сутки

• Дом-вагон с верандой: 1 ед. по 7 000 руб/сутки = 7 000 руб/сутки

• Дом "Охотничный": 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки

• Дом с Верандой: 1 ед. по 6 000 руб/сутки = 6 000 руб/сутки

• Коттедж с сауной: 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки

Общий ежедневный доход: 108000 руб/сутки

2. Расчет срока окупаемости

Сценарий 1: Загрузка 2/3 в месяц

• Ежемесячный доход:

• 2160000 руб/месяц

• Налог по УСН: 2160000×0.06=129600 руб/месяц

• Чистый ежемесячный доход: 2030400 руб/месяц

• Затраты на содержание: 250000 руб/мес

• Чистый ежемесячный доход после содержания: 1780400руб/месяц

Сценарий 2:

Загрузка 2/3 и в праздничные дни

Сценарий 2: Загрузка 2/3 в месяц и полная загрузка в праздничные дни

• Ежемесячный доход: примерно 3 240 000 рублей.

• Чистый ежемесячный доход после налогов и содержания: примерно 2 911 000 рублей.

• Срок окупаемости: примерно 2.65 года.

• Чистая приведенная стоимость (NPV): примерно 25 650 000 рублей.

Этот сценарий показывает потенциальную эффективность проекта при комбинации загрузки 2/3 в месяц и полной загрузки в праздничные дни.
Идеальное место для отдыха и бизнеса!

Если вы ищете уникальное место для отдыха или хотите развивать свой бизнес в сфере туризма, эта турбаза — идеальный выбор. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и обсудить условия продажи.