102 159 630 ₽
37 244 ₽ за м²
- 2 743 м²
- Площадь
- 1/4
- Этаж
Поделиться
Добавить в избранное
.
родается нежилое помещение №22 в торговом центре Айсберг общей площадью 2743 кв. м с действующим арендным бизнесом. Объект полностью арендован АО Тандер (сеть Магнит), ежемесячная арендная ставка составляет с возмещением части коммунальных расходов.
Адрес: Саратовская область, г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 156.
Преимущества:
Долгосрочный договор аренды с 2014 года, продлен до 2034 года по инициативе арендатора, обеспечивает стабильность дохода.
Окупаемость до 7 лет при текущей ставке, идеально для пассивных инвестиций.
Надежный арендатор Магнит гарантирует timely платежи и минимальные риски простоев.
Большая площадь 2743 м на первом этаже ТЦ с высоким трафиком от якорных арендаторов.
Центральное расположение в Балашове усиливает привлекательность для розничной торговли.
Подходит для инвесторов, ищущих объект с гарантированным арендным потоком. AFY-100127512
Дата обновления: 3 марта 2026