Продажа помещения
в
17 600 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость р-н КПТ, территория гаражного кооператива. Площадь 125 кв.м.. В данный момент используется как автомойка. Хорошее месторасположение, большой автомобильный траффик. Торг уместен. Работаем с ведущими банками РФ, одобрение по двум...
11 033 ₽ за м²
Продается помещение свободной планировки, площадью 281 кв.м.. Хороший подъезд и расположение. Участок 20 соток, все в собственности. Помещение состоит из одного большого и двух подсобных помещений, кухонной зоны. Централизованное водоснабжение. Подходит под ведение любого...
11 966 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в г. Балашов по ул. Яблочкова. Земельный участок 2, 7 га, на котором расположены: административное трехэтажное здание в котором расположены: служебные помещения, баня, автомойка. Все помещения отапливаются и находятся в...
40 285 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в центре города Балашова, Площадь 211 кв.м.. В помещении есть приборы учета на газ, свет, воду, установлено видео наблюдение, интернет. Так же к зданию принадлежит участок земли площадью 392 кв.м.. Здание находится на первой линии центральной...
28 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость в центре города. Площадь 500 кв.м., земля в собственности, газовое автономное отопление. Все коммуникации есть. Самый центр города проходное место. Работаем с ведущими банками РФ, одобрение по двум документам без подтверждения дохода!...
15 169 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Площадь 178 кв.м., Все удобства, несколько помещений без ремонта. Кухня 20 кв.м., три больших зала, камин. Есть комната отдыха с сауной, душевой кабиной и джакузи. Везде окна ПВХ, частично натяжные потолки. Участок 4 сотки, огорожен...
48 149 ₽ за м²
Продается нежилое помещение без внутренней отделки. Район КПТ, площадь 135, 6 кв.м, отдельный вход, этаж 1/9.
81 429 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость, в центре города. Отличное состояние, хороший ремонт, двухконтурный котёл, отличное месторасположение. Подробности по телефону!
15 000 ₽ за м²
Продаются складские помещения кирпичные. 1. Площадь 500 кв.м., земельный участок 14 соток, отопление, свет, вода заведена. 2. Площадь 500 кв.м. земельный участок 15 соток. Торг уместен.
44 199 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 181 кв.м. и земельным участком 3, 7 сотки. В помещении имеются коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение-септик, электроэнергия 15 кВт, отопление-газовое. Отличное место с большим трафиком.
11 667 ₽ за м²
Продается помещение 600 кв.м., свет, вода, окна ПВХ, из блоков, крыша металлочерепица. Три этажа, без отделки,
61 321 ₽ за м²
Продается нежилое помещение район КПТ. Площадь 106.6 кв.м, отдельный вход. Требуется внутренняя отделка.
32 500 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость. Площадь 20 кв.м., подойдёт под любой вид деятельности, все коммуникации. Так же можно переоформить в обычную однокомнатную квартиру. Окно ПВХ, свежая сантехника. Реальному покупателю торг.
1 193 ₽ за м²
Продается складское помещение в с. Репное. Площадь 671.6 м, подведен газ, расположено у дороги.
51 250 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, район КПТ. Площадь 80 кв.м., новая проводка, новые трубы, радиаторы, высокие потолки, бойлер, с ремонтом.
71 429 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в настоящие время используется как сауна, асфальтированный подъезд. Есть разрешение на строительство двух боксов под СТО/автомойку с проектной документацией.
9 375 ₽ за м²
Помещения свободного назначение. 32кв.м. торговый павильон 26кв.м. подсобное помещение 6 кв. м. Отопление электрической. Кондиционер. Видео наблюдения остаëтся за дополнительную плату. Есть возможность провести воду. Торг.
71 250 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение в центре города, 40, 2 кв.м., высота потолка 3м., имеется санузел, эл. мощность 15 кВт. Пол кафель, стены пластик. 1-я линия.
13 902 ₽ за м²
Продается помещение (действующая столовая) в с. Тростянка. Площадь 223, 6 кв.м., новая кровля, индивидуальное отопление, отапливается газовым котлом "Дон". Центральное водоснабжение и канализация. Подъезд с асфальтовой дороги.
48 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Площадь 250 кв.м., 10 соток земли, 4 зала и гараж, два туалета, душевая комната. Помещение кирпичное, окна ПВХ, крыша шифер. Рассмотрим любые предложения по обмену квартира, автомобиль, и т.д.. Торг.
34 286 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Площадь 350 кв.м., крыша металлочерепица, помещение из блоков, 2 туалета, душ, газовая колонка, подвал. Рассмотрим любые предложения по обмену квартира, автомобиль, и т.д.. Торг.
37 038 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость (бывшее помещение парикмахерской). Этаж 1/5, площадь 81, 1 кв.м., автономное отопление Окна пвх, запасной выход в подъезд.
3 847 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 650кв.м. Земельный участок 20 соток. Общее состояние объекта удовлетворительное. Электроснабжение, имеется своя подстанция, скважина на территории участка.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».