Аренда помещения свободного назначения

От собственника! Без комиссии!


1 этаж - входная зона: ресепшн, гардероб, санузел.
Второй этаж. Просторная зона . Идеально подходят под основной зал, VIP-зоны, кухню и складские помещения. Высота варьируется: где-то около 4 метров, в других зонах — до 4, 25 метра, что даёт простор для двухуровневого интерьера или открытого пространства.

первые 8 фото это концепт того что можно сделать!!!
Будет сделан чистовой ремонт, далее вся фантазия арендатора.

Инфраструктура позволяет адаптировать пространство под разные форматы (ресторан, кафе, гастробар, фуд-холл, офис или смешанный проект). Что есть:

Автономное отопление, водоснабжение и водоотведение.

Автономная вытяжная система внутри здания — её можно подключить под задачи арендатора.

Электричество 100 кВт: увеличение мощности обсуждают индивидуально под потребности бизнеса.

У объекта несколько точек доступа, что удобно для разных сценариев:

Основной вход — с фасада проспекта Столыпина.
Ещё один вход — со стороны гостиницы.
Зоны для загрузки и запасные выходы — со двора, со стороны улицы Яблочкова.

Это сердце «Саратовского Арбата» — пешеходной зоны с высоким трафиком. Рядом плотная инфраструктура: театры, музеи, Крытый рынок, ТЦ «Манеж». Плюс есть поток гостей самого гостиничного комплекса.


Такое пространство интересно тем, кто ищет не просто площадь, а статусную локацию с историей и гарантированным потоком людей. Оно хорошо для ресторанных проектов, медицинского центра,   авторских концепций, фуд-холлов или офисов, которым важна центральная, узнаваемая адресация.

- 1 линия
- Отдельная входная группа

- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 100 кВт с возможностью увеличения.
- Чистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.