Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саратове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 356 актуальных предложений на сегодня.

356 предложения

Сортировать:
6 апреля 2021 Продажа Офисного помещения
7 000 000 ₽

29 167 ₽ за м²

240 м² этаж 3

Продажа коммерческого помещения, в центре, ул. Б. Казачья, д. 14. Коммерческое помещение, офисного типа, площадью 238 кв.м. с возможностью увеличения площади до 480 кв.м. Идеальный вариант под частную школу, представительство компании и т.д. 10 кабинетов, с/у, основной коридор +...

29 марта 2020 Продажа Торговой площади
10 900 000 ₽

26 266 ₽ за м²

415 м² этаж 1

Продам помещение в центре, ул. Чапаева, 60, напротив Крытого рынка, цокольный/2-х этажного кирпичного торгово-офисного здания. Общая площадь 415 кв. м. , состоит из 9 помещений, 2 отдельных входа с ул. Чапаева и ул. Сакко и Ванцетти, возможно деление на 2 помещения. Состояние: с...

31 августа 2020 Продажа Офисного помещения
60 836 400 ₽

62 015 ₽ за м²

981 м² этаж 2

Помещение на 2-м этаже 18-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ул. им Н. Г. Чернышевского, 137. Характеристики коммерческой недвижимости: - площадь: 981, 2м2, - центральный вход, - круглосуточная охрана. Установлены: пожарно-охранная...

10 марта 2020 Продажа Торговой площади
19 500 000 ₽

39 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продам помещение с арендаторами на долгосрочной аренде, ул. Бардина, 10, пересечение с ул. Тархова, 1-этажная кирпичная пристройка к жилому дому. Общая площадь 500 кв. м. , состоит из 8 комнат, из них: 2 сообщающихся торговых зала (199 и 197 кв. м. ) и 6 подсобных помещений (19+19+12+12+12+10 кв. м....

10 марта 2020 Продажа Торговой площади
5 850 000 ₽

30 155 ₽ за м²

194 м² этаж 1

Продам помещение в центре города ул. Сакко и Ванцетти, д. 64, на пересечении улицы Чапаева, в кирпичном 3-х этажном здании. Помещение свободного назначения. Расположено в цокольном этаже, общей площадью 194 кв. м. , состоящее из двух комнат (88+106 кв. м. ), высота потолка 2, 40 м....

31 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги Медицинские услуги
4 500 000 ₽

70 313 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаётся действующий бизнес - салон красоты с ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ, с полной отделкой и оборудованием. Общая площадь помещения 64, 4 кв м., мощность электроэнергии 220   Ватт, Пожарная сигнализация, запасной выход, кухонная зона, санузел, вход с улицы, рольставни, на...

2 августа 2022 Продажа Офисного помещения
20 500 000 ₽

41 778 ₽ за м²

491 м² этаж 8

Офисное помещение расположено на 8 этаже 13-ти этажного бизнес центра. Здание находится в центре города, недалеко от Городского парка и Ильинской площади на пересечении улиц Шелковичной и Рахова. Здание оснащено новыми лифтами импортного производства. В помещении офиса...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

55 556 ₽ за м²

720 м² этаж 2

Продается нежилое помещение второй этаж ДК РУСЬ. Объект расположен на первой линии улицы Навашино , с высоким автомобильным трафиком , с густонаселенным районом и расширенной инфраструктурой. В этой локации расположен Магнит , Рубль бум , рынок. Высота потолка более 3, 5...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 326 000 ₽

59 261 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продается нежилое помещение на первом этаже. Объект расположен на первой линии улицы Навашино , с высоким автомобильным трафиком , с густонаселенным районом и расширенной инфраструктурой. В этой локации расположен Магнит , Рубль бум , рынок. Высота потолка более 3, 5 метра,...

7 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 240 000 ₽

41 200 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается нежилое помещение под мойку с боксами. Объект расположен в густонаселенным районом и расширенной инфраструктурой. В здании расположен Фитнес центр, автомастерская. Высота потолка более 3, 1 метра, выделенная электрическая мощность 35 кВт, вода , отопление....

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 600 000 ₽

50 000 ₽ за м²

132 м² этаж -1

Встроенное помещение расположено на первом этаже по документам цоколь четырнадцатиэтажного жилого дома. Район 5-й городской клинической больницы. Помещение с высокими потолками, выделенная электрическая мощность 19 кВт. - помещение расположено в большом жилом массиве -...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 400 000 ₽

40 000 ₽ за м²

135 м² этаж -1

Встроенное помещение расположено на первом этаже по документам цоколь четырнадцатиэтажного жилого дома. Район 5-й городской клинической больницы. Помещение с высокими потолками, выделенная электрическая мощность 19 кВт. - помещение расположено в большом жилом массиве -...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 300 000 ₽

55 000 ₽ за м²

60 м² этаж -1

Встроенное помещение расположено на первом этаже по документам цоколь четырнадцатиэтажного жилого дома. Район 5-й городской клинической больницы. Помещение с высокими потолками, выделенная электрическая мощность 19 кВт. - помещение расположено в большом жилом массиве -...

17 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке Бар Банк
6 777 000 ₽

29 466 ₽ за м²

230 м²

БЕЗ КОМИССИИ!!! В спальном районе на улице Азина 71, предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 230м2 , расположенное на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Помещение правильной прямоугольной формы, без лишних перегородок, 2 входа (при желании можно поделить на...

17 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Место на рынке Бар Банк
7 000 000 ₽

48 952 ₽ за м²

143 м²

БЕЗ КОМИССИИ!!! На улице Аллейная 3, предлагается к продаже отдельно стоящее нежилое помещение общей площадью 143м2 , (планировалось использовалось под продуктовый магазин). Помещение с новым ремонтом в отличном состоянии, (соответствует фото), мощность 15 кВт, центральная...

28 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 400 000 ₽

97 778 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продам помещение на первой линии, с арендаторами на долгосрочной аренде, ул. Тархова , 45 . с хорошим ремонтам. выход на Тархова. подробности по тел.

29 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
5 000 000 ₽

34 247 ₽ за м²

146 м²

Арт. 20411504 Продается нежилое помещение на цокольном этаже 12 этажного кирпичного жилого дома. 2-я Дачная. В собственности с 2012 г. Площадь 146 кв.м. В настоящее время в помещении находится действующий цех по пошиву одежды. Продается со всем производственным оборудованием. В...

22 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

30 000 ₽ за м²

150 м² этаж 3

Продается офисное помещение площадью 150 кв.м. в офисном центре по адресу: Саратов, Деловой тупик, д. 3. Основные характеристики и преимущества: - Доступ 24/7; - Общий вход; - Запасной выход; - 5 кабинетов; - Свой коридор; - Собственная кухня; - С/у (с душевой) кабиной; - Высота потолков -...

11 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

9 972 ₽ за м²

1 404 м² этаж 1

Продаем нежилое помещение в центре города два этажа: площадь первого 862 кв.м., площадь второго 542 кв.м. высота потолков 3, 2 м. есть парковка на 15 машиномест. Земля в аренде на 49 лет. Все коммуникации подведены. Выделенная эл. мощность 200 кВт. Ремонта в помещении нет.

30 августа 2022 Продажа Производственного помещения
24 000 000 ₽

4 858 ₽ за м²

4 940 м² этаж 1

Продаем производственную базу. Два этажа площадь первого 2 540, 4 кв.м. высота потолков 10, 5 м., площадь второго 2217, 5кв.м. высота потолков 3, 5 м., машинное отделение 15, 7 кв.м.отдельное помещение 166, 8 кв.м. , гаражи для машин. Три заезда для АМ. Есть существующая разгрузка по...

25 августа 2022 Продажа Производственного помещения
19 000 000 ₽

19 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продается производственно-складской комплекс, расположенный в заводском районе , поселок Рейник Основные характеристики и преимущества объекта: - база располагается на земельном участке площадью 3700 м2 (земля в собственности) - удобная транспортная развязка с выездом на...

15 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

300 м² этаж -1

Предлагается к продаже офисное помещение С РЕМОНТОМ площадью 299 м², расположенное в цокольном этаже по улице Пушкина д.6. Основные характеристики и преимущества помещения: Ул. Пушкина - центральная улица в Волжском районе. Удобное расположение в центре города рядом с...

26 августа 2022 Продажа Торговой площади
2 900 000 ₽

90 625 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Продается помещение площадью 32 м² на 1м этаже НОВОГО ДОМА в КРУПНОМ жилом массиве Заводского района. Основные характеристики и преимущества: - Помещение с окнами, позволяет использовать максимум рекламных возможностей для оформления фасада; - БОЛЬШОЙ жилой массив,...

28 сентября 2022 Продажа Торговой площади
8 800 000 ₽

61 112 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Предлагаем в покупку Готовый Арендный Бизнес. Угловое помещение, расположенное на первом этаже 4х этажного жилого дома, рядом с ДК Химиков. Удобная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Высокие потолки 4.6 метра, электрическая мощность 20 кВт, все...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
44 000 000 ₽

49 328 ₽ за м²

892 м² этаж 1

Предлагаем в покупку отдельно стоящее одноэтажное здание в центре Саратова, на первой линии улицы Университетской. Высота потолков 5 метров, электрическая мощность 70 кВт. Площадь торгового зала 828 кв.м. Большие окна, две входные группы с фасада здания, несколько...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
4 300 000 ₽

43 087 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Торговое помещение расположено на первом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 2, 8 метра, выделенная электрическая мощность 19 кВт, все коммуникации в наличии. Отдельный вход. Центральное отопление. Помещение состоит из просторного торгового зала и...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

40 844 ₽ за м²

1 347 м² этаж -1

Предлагаем к продаже комплекс зданий: отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 1170, 2 кв.м. и отдельно стоящее одно этажное здание площадью 176 кв.м. Двухэтажное здание с федеральными арендаторами: Магнит, Рубль Бум, а так же сетевой арендатор производитель пива Кардинал...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
17 500 000 ₽

46 667 ₽ за м²

375 м² этаж 2

Предлагаем в покупку часть нежилого помещения, находящееся на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания в районе Сенного рынка. Есть все коммуникации в здании вода, канализация, электричество Наличие парковки перед зданием Витражные окна, свободная планировка...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
4 350 000 ₽

72 500 ₽ за м²

60 м² этаж -1

Продажа: нежилое помещение на пересечении улиц Советская и Вольская. Цокольный этаж четырёх этажного   жилого кирпичного дома, площадь посещения: 60 квадратных метра. Отдельный вход с Вольской улицы,   Планировка: торговый зал, подсобное помещение, санузел. Высокая...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

68 050 ₽ за м²

154 м² этаж 1

Торговое помещение расположено в культурно-деловом центре города на первом этаже двухэтажного административного здания. Высота потолков 3, 3 метра, выделенная электрическая мощность 10 кВт, все коммуникации в наличии. Отдельный вход. Центральное отопление. Помещение...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».