Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саратове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 356 актуальных предложений на сегодня.

356 предложения

Сортировать:
2 августа 2022 Продажа Офисного помещения
20 500 000 ₽

41 778 ₽ за м²

491 м² этаж 8

Офисное помещение расположено на 8 этаже 13-ти этажного бизнес центра. Здание находится в центре города, недалеко от Городского парка и Ильинской площади на пересечении улиц Шелковичной и Рахова. Здание оснащено новыми лифтами импортного производства. В помещении офиса...

7 августа 2022 Продажа Производственного помещения
38 500 000 ₽

22 782 ₽ за м²

1 690 м² этаж 1

Продается действующий бизнес по производству бетона промышленная база. Производительность составляет 60 тонн бетона в час. На территории базы находится административное здание, площадью 160 кв.м. мастерская 180 кв.м. с высотой потолка 4, 2 м и въездными воротами высотой 4 метра...

3 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
389 342 000 ₽

17 189 ₽ за м²

22 652 м² этаж 1

Единым лотом продается 34 нежилых помещений и зданий общей площадью 22 651, 7 кв.м. Комплекс недвижимого имущества представляет собой встроенные помещения и отдельно стоящие здания в комплексе зданий, распложенных на земельном участке площадью 2, 0399 га, находящегося в...

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
180 000 000 ₽

10 469 ₽ за м²

17 195 м² этаж 1

Прямая продажа нежилого здания от собственника, расположенного по адресу: - Саратовская область, Саратовский Район, Раб. Пос. Красный Текстильщик, Улица Театральная, Д. № 1 - Здание общей площадью 17195 м2 на 5-ти этажах здания, на земельном участке. Преимущества: Саратовская...

31 июля 2022 Продажа Торговой площади
6 800 000 ₽

24 286 ₽ за м²

280 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 4422752 Продам Коммерческое помещение на первом этаже 5- ти этажного кирпичного дома 280 м² ( г Саратов ул им Космодемьянской З.А 26).Бесплатная парковка.Готовый бизнес со стабильным доходом!Арендаторы уже есть

30 июля 2022 Продажа Офисного помещения
40 000 000 ₽

16 914 ₽ за м²

2 365 м² этаж 2

Продается Отдельно - стоящее здание общей площадью 2364, 7 кв.м расположенный на земельном участке 1, 4 Га. Объект располагается в Элитной Экологически Чистой Зелёной Зоне "Октябрьского Ущелья". "Октябрьское ущелье" славится своей природой, живописным и тихим местом. Здесь...

2 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 800 000 ₽

64 407 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами.Располагающееся по адресу ул. Б. Казачья дом 92. Помещение находится в долгосрочной аренде. Срок окупаемости 10 лет Находится в очень удобной локации в центре города. Высокий пеший трафик. Имеются все коммуникации.

2 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 900 000 ₽

65 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Площадь помещения 60 м² Помещение находится в долгосрочной аренде Высота потолков 3 метра Мощность 12кВт Первая линия. Срок окупаемости 10 лет Имеются все коммуникации.

4 августа 2022 Продажа Офисного помещения
3 870 000 ₽

55 286 ₽ за м²

70 м² этаж -1

Помещение свободного назначения, 70м БЕЗ КОМИССИЙ!! ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Предлагаю очень выгодный вариант для приобретения. Помещение расположено в 4х этажном, жилом доме. Отличная локация Хорошее состояние Есть арендаторы! Отдельный вход.Круглосуточный...

2 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 800 000 ₽

64 407 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами.Располагающееся по адресу ул. Б. Казачья дом 92. Помещение находится в долгосрочной аренде. Срок окупаемости 10 лет Находится в очень удобной локации в центре города. Высокий пеший трафик. Имеются все коммуникации.

2 августа 2022 Продажа Торговой площади
3 900 000 ₽

65 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Площадь помещения 60 м² Помещение находится в долгосрочной аренде Высота потолков 3 метра Мощность 12кВт Первая линия. Срок окупаемости 10 лет Имеются все коммуникации.

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
9 200 000 ₽

63 889 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Предлагаем в покупку Готовый Арендный Бизнес. Угловое помещение, расположенное на первом этаже 4х этажного жилого дома, рядом с ДК Химиков. Удобная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Высокие потолки 4.6 метра, электрическая мощность 20 кВт, все...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
44 000 000 ₽

49 328 ₽ за м²

892 м² этаж 1

Предлагаем в покупку отдельно стоящее одноэтажное здание в центре Саратова, на первой линии улицы Университетской. Высота потолков 5 метров, электрическая мощность 70 кВт. Площадь торгового зала 828 кв.м. Большие окна, две входные группы с фасада здания, несколько...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
23 000 000 ₽

53 118 ₽ за м²

433 м² этаж 1

Предлагаем в покупку отдельно стоящее трехэтажное здание нежилого назначения, в историческом центре города. Земля под зданием в собственности 250 кв.м. Индивидуальное отопление 2 газовых котла, 3 С/У расположенные на каждом этаже. В объекте размещены стабильные арендаторы,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
4 300 000 ₽

43 087 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Торговое помещение расположено на первом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 2, 8 метра, выделенная электрическая мощность 19 кВт, все коммуникации в наличии. Отдельный вход. Центральное отопление. Помещение состоит из просторного торгового зала и...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

40 844 ₽ за м²

1 347 м² этаж -1

Предлагаем к продаже комплекс зданий: отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 1170, 2 кв.м. и отдельно стоящее одно этажное здание площадью 176 кв.м. Двухэтажное здание с федеральными арендаторами: Магнит, Рубль Бум, а так же сетевой арендатор производитель пива Кардинал...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

88 889 ₽ за м²

135 м² этаж 1

Нежилое помещение расположено на первом этаже нежилого 3-х этажного здания, на оживленной стороне улицы Московской. Выгодное местоположение в деловом центре: рядом находится отделение Сбербанка, Концессия водоснабжения, Юридическая Академия, отделение РОВД. Помещение...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
17 500 000 ₽

46 667 ₽ за м²

375 м² этаж 2

Предлагаем в покупку часть нежилого помещения, находящееся на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания в районе Сенного рынка. Есть все коммуникации в здании вода, канализация, электричество Наличие парковки перед зданием Витражные окна, свободная планировка...

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
4 200 000 ₽

70 000 ₽ за м²

60 м² этаж -1

Продажа: нежилое помещение на пересечении улиц Советская и Вольская. Цокольный этаж четырёх этажного   жилого кирпичного дома, площадь посещения: 60 квадратных метра. Отдельный вход с Вольской улицы,   Планировка: торговый зал, подсобное помещение, санузел. Высокая...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

68 050 ₽ за м²

154 м² этаж 1

Торговое помещение расположено в культурно-деловом центре города на первом этаже двухэтажного административного здания. Высота потолков 3, 3 метра, выделенная электрическая мощность 10 кВт, все коммуникации в наличии. Отдельный вход. Центральное отопление. Помещение...

28 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Ресторан
10 000 000 ₽

41 667 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Продажа: коммерческая недвижимость в Октябрьском районе (2 Садовая/Большая Садовая). Общая площадь: 240 кв. м. Назначение: ресторан, кафе и любой вариант общепита, магазин или салон любых видов напитков, готовый бизнес. Эксклюзивный авторский дизайн интерьера. Помещение...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

81 878 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Предлагаем рассмотреть в покупку нежилое помещение в новом доме нового микрорайона. Отличное расположение с торца дома - на въезде во двор, в котором более 500 домохозяйств. В помещении 2 входные группы, выходящие на обе стороны дома. Планировка максимально удобная,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
39 750 000 ₽

53 000 ₽ за м²

750 м² этаж 1

Помещение расположено на 1-м этаже пятиэтажного жилого дома по дороге в новый жилой микрорайон Булгаковский парк. Помещение занимает весь первый этаж. Имеет несколько входов с фасада здания, а такжевходы с торцов здания. Рядом кольцо 3-й Дачной, остановки общественного...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

50 181 ₽ за м²

996 м² этаж 1

Продается универсальное, отдельно стоящее торговое помещение в густонаселенном спальном районе. Напротив входных групп расположена остановка общественного транспорта. На данный момент на первом этаже расположен якорный федеральный арендатор Пятерочка. Так же компания...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
2 900 000 ₽

23 674 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Продаётся 1/3 доли в общедолевой собственности нежилого помещения, на первом этаже 2х этажного здания, расположенного на первой линии перекрёстка Кутякова/Горького. Хороший автомобильный трафик, отличные рекламные возможности. Есть все необходимые коммуникации,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

50 562 ₽ за м²

356 м² этаж 1

Универсальное торговое двухэтажное отдельно стоящее здание. Расположено на улице Соколовой улица с двусторонним движением между улицами Железнодорожной и Университетской. Недалеко от Сенного рынка. Высота потолков от 2, 55 метра, выделенная электрическая мощность 15 кВт,...

28 июля 2022 Продажа Торговой площади
21 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

213 м² этаж 2

Продаваемые помещения полностью сданы в аренду - Готовый арендный бизнес.  Торговые помещения расположены рядом с эскалаторами и лифтами Возможен доступ как из торговой части ОТЦ "Мир" (1-2 этажи): - входы с улиц Московская или Киселева, так и через вход в офисную часть...

10 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 300 000 ₽

47 322 ₽ за м²

112 м² этаж -1

Помещение продается с действующими арендаторами. Вход отдельный со двора, парковка стихийная как во дворе так и возле дома с улицы. Заведена мощность 15 кВт, высота потолков 3 метра. Установлена пожарная и охранная сигнализации, есть сплит система. Полы выложены плиткой,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 000 000 ₽

19 794 ₽ за м²

2 324 м² этаж 1

Предлагаем к продаже универсальное торгово-офисное отдельно стоящее здание. Расположено на улице Дачная недалеко от Стрелки. Здание состоит из 3-х этажей и мансарды. Высота потолков от 3, 6 до 4 метров, выделенная электрическая мощность 120 кВт, все коммуникации, автономное...

4 августа 2022 Продажа Торговой площади
4 550 000 ₽

20 682 ₽ за м²

220 м² этаж 1

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в центральной части заводского района на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Участок хорошо просматривается с разных сторон. В помещении свободная планировка, косметический ремонт, установлены...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».