Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саратове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 204 актуальных предложений на сегодня.

204 предложения

Сортировать:
18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
13 500 000 ₽

37 816 ₽ за м²

357 м² этаж 2

Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

69 445 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 10 000 000 рублей, включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.

13 марта 2024 Продажа Торговой площади
33 000 000 ₽

69 038 ₽ за м²

478 м² этаж -1

Продается нежилое помещение, расположенное на 1-ом и полу цокольном этаже 10-ти этажного кирпичного жилого дома 2013 года постройки. Объект состоит из 2-х помещений, каждое с отдельным входом: 156, 6 кв.м. занимает 1 этаж и 321, 5 кв.м. полуцоколь. Помещения с ремонтом. Все...

28 февраля 2024 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

129 412 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 12-ти этажного жилого дома. Свободная планировка. Отличный ремонт, полы керамогранит, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен...

11 января 2024 Продажа Офисного помещения
254 460 000 ₽

27 674 ₽ за м²

9 195 м²

Продается офисный комплекс, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Большая Садовая, дом 158 во Фрунзенском районе г. Саратова. Офисный комплекс расположен недалеко от железнодорожного и автобусного вокзалов, рядом с транспортной магистралью, обеспечивающей удобный проезд...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 900 000 ₽

64 500 ₽ за м²

200 м²

Продам отдельно стоящее помещение. Продам отдельно стоящее помещение свободного назначения. Площадь - 200 кв.м. Земля в собственности. Центральное водоснабжение и отопление. 2 сан.узла, душ, водонагреватель, офисные помещения. Имеется противопожарная сигнализация,...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 990 000 ₽

65 541 ₽ за м²

305 м²

Арт. 23995922 Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес с удачным расположением в центре Заводского района города Саратова. Имеет 2 здания общей площадью 305 кв. м. 1 здание кафе 152 кв. м. кухня и подсобное помещение, приносящее стабильный доход в любое время года. Второе здание 2...

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
16 500 000 ₽

108 553 ₽ за м²

152 м² этаж 2

Продается 2х этажное помещение свободного назначения общей площадью 152кв.м.. Год постройки 2012 , здание кирпичное. Ранее находилась пекарня. Подходит под любой вид деятельности или под сдачу в аренду . В здании три выхода - два во двор, один на улицу. Удобный подъезд, дорога...

14 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С заездом еврофуры
19 000 000 ₽

35 850 ₽ за м²

530 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения (2этажа). Находится на территории завода Рефлектор , въезд с проспекта 50 лет Октября, напротив заправки Лукойл . Возможное назначение: офисы, производство, торговое помещение, склад, арендный бизнeс и т.д. Помещение свободной...

9 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
7 000 000 ₽

47 946 ₽ за м²

146 м² этаж 1

Продается нежилое помещение на цокольном этаже 12 этажного кирпичного жилого дома. 2-я Дачная. В собственности с 2012 г. Площадь 146 кв.м. В настоящее время в помещении находится действующий цех по пошиву одежды. Продается со всем производственным оборудованием. В помещении все...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 350 000 ₽

128 416 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Арт. 62409929. Продам помещение свободного назначения в самом центре города в районе Эконома по улице Некрасова площадью 18, 3 квм, расположенного на цокольном этаже 10 этажного дома. В помещении выполнен хороший ремонт под офис, новые трубы, батареи, пол выложен плиткой. Санузел...

22 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
78 500 000 ₽

26 747 ₽ за м²

2 935 м² этаж 1

Предлагаем к продаже офисное здание, состоящее из 4-х этажей и подвала. Земельный участок 1700 кв.м. в собственности. Здание расположено на улице Крайняя между ул. Соколовая и Танкистов. Отличная транспортная доступность. Планировка кабинетная. Высота потолков от 3 до 3, 8 м....

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

23 649 ₽ за м²

592 м² этаж 2

ID в ИМЛС: 998180 Ленинский район. Адресный ориентир: 3-я дачная, напротив ТЦ "Тау Галерея", возле железнодорожных путей, непосредственно за заводом СЭПО. Близость ЖД путей - 50-100 м. Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 592 кв.м. Материал: блочно-кирпичный. Высота...

3 февраля 2024 Продажа Торговой площади
6 000 000 ₽

53 145 ₽ за м²

113 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 112, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 62. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
3 100 000 ₽

55 358 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается  торговое помещение с арендаторами площадью 56 кв.м. в центре города Саратов на 1 этаже 2 этажного здания, на пересечении улиц Первомайская и Некрасова Основные характеристики и преимущества помещения: - Расположена на пересечении основных улиц центра Саратова...

30 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
9 014 000 ₽

9 223 ₽ за м²

977 м² этаж 2

Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 863 кв. м. Гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 114, 4 кв. м. Земельный участок, площадь 4 507 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...

28 февраля 2024 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

90 017 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Продается торговое помещение на 1ом этаже жилого дома. Высота потолков 2, 8 м, центральное отопление, выделенная электрическая мощность 15 кВт, качественный ремонт, пол плитка, потолок Армстронг, светодиодные светильники. Помещение подходит под любой вид деятельности....

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
174 000 000 ₽

10 120 ₽ за м²

17 195 м² этаж 1

Прямая продажа нежилого здания от собственника, расположенного по адресу: - Саратовская область, Саратовский Район, Раб. Пос. Красный Текстильщик, Улица Театральная, Д. № 1 - Здание общей площадью 17195 м2 на 5-ти этажах здания, на земельном участке. Преимущества: Саратовская...

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

22 728 ₽ за м²

528 м² этаж 1

- Закрытая продажа. - Помещение с арендаторами. - Полная презентация в ЛС. - Окупаемость менее 10 лет. -------------------------------------------------- • Потолки 4 метра. • В помещение 4 входа. • Своя новая котельная. • Новые пластиковые витражные окна. • Кап.ремонт крыши. • Новая электрическая...

16 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 800 000 ₽

34 616 ₽ за м²

52 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Продам помещение свободного назначения, 52 м2. Расположено в высоком цоколе. Разрешенная мощность 15 кВт. Вода холодная/горячая, канализация, все коммуникации центральные, два санузла. Высота потолков 3 метра. Добрый подъездные пути, общая...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

17 310 ₽ за м²

404 м² этаж 3

ID в ИМЛС: 2971874 Саратовская область, Саратовский район, р.п. Татищево. Адресный ориентир: за железной дорогой, напротив ФОК "Энергия" и детского сада "Пирамидка", соседние здания: кафе, магазины "Бристоль", "Красное белое". Нежилое трехэтажное здание (2 этажа+ подвал) из кирпича,...

28 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

180 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Продам подвальное помещение, 180 кв. м. Разрешенная мощность 20 кВт ( возможность увеличения). Высота потолков 2, 7 м. Отдельный вход, доступ 24/7. Возможность размещения рекламной вывески. Проведена пожарная и охранная сигнализация. Вода холодная/...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
55 300 000 ₽

33 914 ₽ за м²

1 631 м² этаж 1

Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 630, 6 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 152 Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...

27 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку Банк
35 500 000 ₽

236 667 ₽ за м²

150 м²

Продам работающую автомойку самообслуживания на улице Перспективной в г.Саратове. Цену уточняйте на момент звонка. Внимание риэлторам: звонить только при наличии Реального Покупателя. Если Вам понравился этот вариант, но вопрос стоит об продаже своей недвижимости или...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
1 550 000 ₽

21 233 ₽ за м²

73 м²

Предлагается к продаже магазин 73.4 кв.м. в Заводском районе ОПХ Саратовское. Имеет торговое помещение, складское, рабочий кабинет, су. Холодильники на данный момент в аренде, торговые стеллажи и витрины продаются отдельно. Преимущество данного места в ближайшей коттеджной...

12 марта 2024 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

26 471 ₽ за м²

136 м² этаж 1

- 1 линия - 1/2 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС водоснабжение - Санузел - Свой - Автономное отопление - Вытяжная вентиляция - Максимальная мощность - 15 кВт -...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
14 900 000 ₽

93 125 ₽ за м²

160 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Торговая площадь 160 м2; Состоит из пяти помещений и сан.узла; Высота потолков 3, 5 м; Новый ремонт (в процессе, окончание к ноябрю); Отдельный вход с улицы Мичурина; Запасной выход во двор; Охрана, видео, Вентиляция, Пожарка и др. Стиль лофт -...

10 ноября 2023 Продажа Складского помещения
70 000 000 ₽

4 818 ₽ за м²

14 529 м² этаж 1

Продается Производственно-складской комплекс с пандусом и ж/д веткой на земельном участке площадью 14529 м кв. Характеристики и преимущества помещения: Объект располагается в черте города, в промышленном районе. База огорожена высоким бетонным забором, круглосуточно...

19 марта 2024 Продажа Производственного помещения
25 000 000 ₽

9 036 ₽ за м²

2 767 м² этаж 1

Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер - Свой санузел - Автономное отопление - Высота потолков 9 м - Высота ворот 3.5 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Предельная нагрузка 5000 кг\кв.м - Максимальная мощность 110 кВт - Техника для погрузки: Кран балка - Подъездные...

28 февраля 2024 Продажа Торговой площади
4 700 000 ₽

188 000 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Торговое помещение 25 м2; 1 этаж 2-этажного здания; Высота потолка 2, 4 м; Мощность электричества 10 кВт; Сплит- система; Отделка чистовая: Пол - плитка; Стены - обои; Потолок натяжной со спотами; Сан.узел в кафеле; Стоянка автомобилей около здания; 1-я линия, центр города, большой...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».