Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Саратове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
5 декабря 2022 Аренда Помещение под кафе
90 930 ₽/мес

301 ₽ за м²/мес.

303 м² этаж 1

Предлагаем в аренду нежилое подвальное помещение с отдельным входом площадью 303, 1 кв.м. Наличие всех коммуникаций, автономное отопление, 30 кВт, водоснабжение и канализация - центральные, вентиляция, кондиционирование. Помещение представляет собой: два зала, барная...

24 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
45 000 ₽/мес

250 ₽ за м²/мес.

180 м² этаж 2

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.! Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 180 м² в Кировском районе города (Молочка) на втором этаже отдельно стоящего 2-х этажного здания по адресу: Саратов, ул. Танкистов. Удобное расположение объекта на...

10 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

1 000 ₽ за м²/мес.

120 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Сдам помещение, в самом центре города, 120 м2. Помещение находится на 1-й линии. Отдельный вход. Доступ доя арендатора 24/7. Все коммуникации в наличии. Проведена пожарная и охранная сигнализация. Отопление и канализация центральные. Установлено...

10 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
100 000 ₽/мес

1 250 ₽ за м²/мес.

80 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Сдам помещение, центр, 80 м2 Помещение находится на 1-й линии. Перед входом в здание находится парковка. Проведены все необходимые коммуникации. Разрешенная мощность 40 кВт. Возможность размещения рекламной вывески. Установлена пожарная и...

2 февраля 2024 Аренда Помещение под кафе
51 300 ₽/мес

450 ₽ за м²/мес.

114 м² этаж 1

Универсальное торговое помещение, находящееся на 1-м этаже четырехэтажного жилого здания, в центе района Техстекло. Высота потолков более 3х метров, выделенная электрическая мощность 15 квт. Центральное отопление, с/у, хвс. Хороший пешеходный трафик, парковочные места,...

11 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
113 600 ₽/мес

400 ₽ за м²/мес.

284 м² этаж 1

Помещение в самом центре под кафе или ночной клуб 284кв.м. Расположение в будущем огромном, молодежном бизнес-кластере, будет работать как зона притяжения ваших потенциальных гостей. Возможны арендные каникулы. Мощность от 100 Квт и более. Приточно-вытяжная...

11 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
79 250 ₽/мес

500 ₽ за м²/мес.

159 м² этаж 1

Помещение свободного назначения 158, 5 м2; Мощность 30 кВт; Потолки от 2, 7 до 4 м; Пол - плитка; Стены окрашены; Потолки - Армстронг; Окна пластиковые; Пожарная сигнализация; Мокрые точки 3 шт.; Отдельный вход; Защищён металлической решеткой; 1-я линия; Рядом Аптека+, Скобяной...

11 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
325 000 ₽/мес

1 300 ₽ за м²/мес.

250 м² этаж 1

От собственника. Без комиссии. Помещение в самом центре на пешеходном трафике. Подойдет под свадебный салон, салон красоты, кафе-ресторан. В приоритете федеральный, сетевой арендатор. - мощность 40 кВт - отдельный вход (24/7) - зеркальные потолки 3м. - витражное остекление. -...

12 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
40 000 ₽/мес

300 ₽ за м²/мес.

134 м² этаж 1

Помещение свободного назначения 133, 5 м2; Высота потолков до 3 м; Мощность электричества 24 кВт; Автономное отопление; Свет, вода, канализация - центральные; Отделка в стиле Лофт; Помещение состоит из 3-х залов, кухни и 2 сан.узла; Подойдёт под офис, кафе, ресторан, магазин.

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.