Продажа помещения свободного назначения

Арт. 95480698. Мини‑магазин (ларёк) на Ново‑Астраханском шоссе — готовый источник стабильного дохода!

Продаётся мини‑магазин (ларёк) общей площадью 33, 2 кв. м по адресу: Ново‑Астраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2, 5 сотки — он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет.

Максимальная доходность — сразу после покупки

Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки.

Почему доход будет стабильным:

Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток — вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса.



Выгодная локация повышает рентабельность. Ново‑Астраханское шоссе — крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса.



Оптимальная площадь для доходного формата. 33, 2 кв. м — это достаточно, чтобы организовать востребованный формат «магазина у дома»: продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом.



Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.