Продажа производственного помещения

От собственника! Без комиссии!
Производственно‑складской комплекс в г. Саратове
1. Общая характеристика
Комплексный объект промышленной недвижимости в центральной части г. Саратова, включающий земельные участки и капитальные строения. Все объекты юридически оформлены (имеются выписки ЕГРН, ограничений не зарегистрировано). Комплекс подходит для производственной деятельности, складирования, логистики и иных коммерческих целей.

2. Земельные участки

Количество: 8 участков.

Общая площадь: 6 318 м

3. Здания и сооружения

Количество: 21 объект.

Общая площадь: 4 869 м

Высота потолков:  — позволяет использовать многоуровневое складское оборудование и грузоподъёмную технику.

4. Инженерные коммуникации

Электроснабжение:

категория — вторая;

максимальная мощность: 449 кВт, есть возможность увеличения до
1000 кВт за счет подключения второй подстанции;

собственная электроподстанция (литер Т).

Водоснабжение:

подключение к городскому хозяйственно‑питьевому водопроводу;

диаметр подводящей нитки: D=100 мм;

разрешённый максимальный объём: 2 250 м3 /мес.;

предусмотрено ХВС/ГВС.

Газоснабжение:

подключение к газопроводу местной котельной;

годовой объём потребления: 70 000 м 3

Отопление: автономное — обеспечивает стабильный температурный режим независимо от сезона.

Канализация:

подключение к городской канализационной сети.


5. Транспортная доступность и логистика

Местоположение: центральная часть г. Саратова.

Подъездные пути: оборудованы для грузового и легкового транспорта.

Въезды на территорию: 2 рассредоточенных въезда:

главный въезд: автоматические ворота, проём 5, 6 м;

запасной въезд: ворота с ручным приводом, проём 3, 7×4 м
(ширина Х высота)

6. Безопасность и режим эксплуатации

Видеонаблюдение: круглосуточный мониторинг территории и объектов.

Доступ: 24/7 — возможность работы в любое время суток.

7. Преимущества объекта

Полная юридическая чистота (выписки ЕГРН на все объекты).

Развитая инженерная инфраструктура (электричество, вода, газ, канализация, отопление).

Высокая электрическая мощность для энергоёмких процессов.

Близкое расположение к ж/д сети для оптимизации грузопотоков.

Круглосуточный доступ и система видеонаблюдения.

Высокие потолки

Удобные подъездные пути для любого транспорта.

Автономное отопление и наличие ХВС/ГВС для комфорта персонала.

8. Возможные сферы использования

Комплекс оптимален для:

организации производственных цехов;

обустройства тёплых складов с поддержанием температурного режима;

создания логистических и распределительных центров с ж/д-доставкой;

размещения баз хранения с круглосуточной работой;

комбинированных производственно‑складских операций.


По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.