Продажа 3х-комнатной квартиры

? ТИХИЙ ЦЕНТР |

3-комнатная квартира с видом на аллею Рахова.

Представьте: вы живете в самом сердце города, но из ваших окон доносится лишь шелест листвы. Вашему вниманию — очень светлая и уютная квартира в локации, которую называют «тихим центром» Саратова. Это не просто метры, это готовое пространство для жизни, где продумано абсолютно всё.

? ХАРАКТЕРИСТИКИ: Грамотно и Продумано до мелочей

Свет и воздух: Квартира расположена на 2 стороны. Это не просто проветриваемость, это постоянное ощущение свежести и солнца в каждой комнате.



Планировка для семьи:



Сердце дома — КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 24, 53 кв.м. Здесь можно собирать большие семейные праздники. Зона приготовления с установленным гарнитуром и просторная зона для отдыха — мечта любой хозяйки.



Две изолированные комнаты, каждая с с выходом на лоджию.Метраж указан с учетом лоджий .



? Детская (12, 1 кв.м): окна и лоджия выходят в тихий, зеленый двор.



?️ Спальня (10, 65 кв.м): окна и лоджия выходят на Аллею Рахова.





Совмещенный санузел: Он здесь настолько просторный и удобный, что вы забудете о тесноте типовых ванных.







?️ ТЕХНИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ: Сделано на совесть

✅ Полностью заменены трубы канализации.
✅ Установлены современные радиаторы отопления.
Это готовый вариант без сюрпризов.

? ЛОКАЦИЯ: Центр + Природа = Редкое сочетание

Плюс этого объекта не просто в шаговой доступности, а в уникальной инфраструктуре для прогулок и жизни.

Своя аллея у дома: Выходите из подъезда и сразу попадаете на прогулочную зону.



Парк в 2 минутах: Городской парк — ваша «зеленая зона» для утренних пробежек.



Новая Набережная с пляжем: Летом у вас будет свой «курорт» в шаговой доступности. Пешком, на велосипеде или самокате — добираться одно удовольствие.



Социальная инфраструктура: Вокруг всё, что нужно для жизни с детьми: детский сад, школа №95 и школа №6, сетевые магазины, аптеки, поликлиника.



Ресторан Клаусберг, Гипермаркет Магнит Семейный.





? Образовательный кластер:
Рядом — четыре крупнейших ВУЗа Саратова:

СГЮА



РАНХиГС



СГУ генетики и биотехнологии им. Н.И. Вавилова



СГУ им. Н.Г. Чернышевского





Это делает квартиру идеальной не только для семьи, но и для доходной аренды для студентов и преподавателей.

Кому идеально подойдет этот вариант?

Семье с детьми: Рядом школы, детсады, тихий двор и парк для прогулок.



Поклонникам пеших прогулок: Жить в центре и иметь набережную и парк в двух шагах — большая роскошь.



? Хотите увидеть этот свет и тишину своими глазами?

Звоните в любое время! Буду рада показать вам квартиру и подтвердить, что «тихий центр» существует. Это вариант для тех, кто хочет жить в ритме города, но с комфортом загородного дома.