Аренда помещения под кафе
в
450 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду нежилое пристроенное помещение к жилому дому свободного назначения в центре Энгельса на улице Степная, рядом с Торговым Домом "Хёндай" площадью 519, 7 кв.м., из них торговый зал составляет 151 и 156 кв.м. Наличие всех центральных коммуникаций, разрешённая...
500 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду нежилое помещение под офис, фитнесс-центр, мед.учреждение, представительство площадью 250, 1 кв.м. с входом с Усть-Курдюмской улицы. Наличие всех коммуникаций: 25 кВт, отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Высота потолков составляет 3, 2...
1 000 ₽ за м²/мес.
Помещение расположено на первом этаже десятиэтажного жилого дома. На первой линии. На въезде в новый жилой микрорайон «Городские просторы». Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все коммуникации, отопление центральное. Имеются...
1 500 ₽ за м²/мес.
Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа. Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все...
401 ₽ за м²/мес.
Точный адрес отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: ул. Чехова б/н Отдельно стоящее нежилое здание расположено в большом жилом массиве Солнечный, в секторе улиц Чехова и Антонова на земельном участке на земельном участке площадью 8781 кв.м....
610 ₽ за м²/мес.
Уникальное предложение!!! Преимущества лoкации: · Здание находится в сердце жилого микрорайона. · Интенсивный пeшexодный и aвтoмoбильный трафик · Oтcутствие тeрpитоpиaльных oгpаничeний деятельности · Бoльшoe кoличествo домохозяйcтв в микрopайоне Пpивлекaтeльность oбъeктa: ·...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.