Продажа торговой площади

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ
К продаже предлагается готовый инвестиционный актив для получения стабильного пассивного дохода!

? Стоимость объекта: 55 000 000 ₽

? Арендный поток: 553 150 ₽/мес.
? Годовой арендный поток: 6 637 800 ₽
? Текущая доходность: 12% годовых
? Срок окупаемости: 8, 3 года

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами!

Объект представляет собой отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 996 кв.м, расположенное на земельном участке 921 кв.м. Земля находится в собственности.

Основные арендаторы:

✅ Пятерочка — 418 500 ₽/мес.
✅ Wildberries — 68 900 ₽/мес.
✅ Кладовые помещения — 50 000 ₽/мес.
✅ Билайн — 15 750 ₽/мес.

Преимущества объекта:

✔ Стабильный арендный поток с первого дня владения;
✔ Федеральные сетевые арендаторы;
✔ Индексация арендной платы предусмотрена договорами;
✔ Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно;
✔ Все центральные коммуникации подключены;
✔ Земельный участок в собственности;
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
✔ Свободная парковка для посетителей;
✔ Удобные подъездные пути;
✔ Полностью готовый пакет документов для сделки.

Дополнительный потенциал роста доходности:

В здании имеется свободное помещение в подвальном этаже, которое может быть сдано новому арендатору и увеличить текущий арендный поток без дополнительных капитальных вложений.

Объект расположен в развитом районе города с плотной жилой застройкой, остановками общественного транспорта и устойчивым покупательским трафиком.

Звоните для получения дополнительной информации, финансовой модели и организации просмотра объекта.