Продажа помещения
в
125 000 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 27.8 кв. м. (возможно увеличение площади на 60 кв. м за счет подвала) под офис-продаж, салон, выставочный зал. Наличие всех коммуникаций: автономное отопление (газ), 10 кВт, пожарно-охранная сигнализация. Помещение с отдельным...
25 302 ₽ за м²
Продам помещение в центре, ул. Чапаева, 60, напротив Крытого рынка, цокольный/2-х этажного кирпичного торгово-офисного здания. Общая площадь 415 кв. м. , состоит из 9 помещений, 2 отдельных входа с ул. Чапаева и ул. Сакко и Ванцетти, возможно деление на 2 помещения. Состояние: с...
37 816 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...
74 896 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
80 292 ₽ за м²
Продам 2 этажное нежилое здание (а не бизнес) в самом центре города Саратова недалеко от Главпочтамта! Дом (расположен во дворе), земля в собственности, в настоящее время в нем арендаторы. Также в самом здании 7 кабинетов, есть которые из двух комнат! Ремонт...
51 967 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес! Универсальное торговое двухэтажное отдельно стоящее здание. Расположено на улице Соколовой (улица с двухсторонним движением) между улицами Железнодорожной и Университетской. Недалеко от Сенного рынка. Высота потолков от 2, 55 метра,...
29 077 ₽ за м²
Продается офисное 6-ти этажной здание (+ подвал) общей площадью 4832, 2 м2, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Большая Садовая, дом 158 во Фрунзенском районе г. Саратова. •Офисное здание расположено недалеко от железнодорожного и автобусного вокзалов, рядом с транспортной...
138 729 ₽ за м²
Нежилое помещение на первой линии, на первом этаже. Центр города, рядом с остановкой общественного транспорта. Хорошее состояние, центральное отопление, 12 кВт электрической мощности. Хорошая планировка, торговый зал прямоугольной формы. Арендатор «Негосударственный...
129 311 ₽ за м²
Нежилое помещение на цокольном этаже жилого 5ти этажного дома, расположенного на углу улиц Бирюзова и Осипова. Все коммуникации центральные, ремонт под арендатора, электричество 15 кВт по выделенной линии. Надёжный арендатор на долгосрочном договоре. В близкой...
65 541 ₽ за м²
Арт. 23995922 Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес с удачным расположением в центре Заводского района города Саратова. Имеет 2 здания общей площадью 305 кв. м. 1 здание кафе 152 кв. м. кухня и подсобное помещение, приносящее стабильный доход в любое время года. Второе здание 2...
144 068 ₽ за м²
Торгово помещение расположено на первом этаже 14-ти этажного кирпичного жилого дома. Помещение находится в большом жилом массиве «Звезда» с развитой инфраструктурой. В радиусе 150м расположены сетевые магазины, аптеки, салон красоты, фитнес центр. Помещение угловое. Хорошо...
19 159 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 120м2 с готовым недействующим бизнесом-баня на дровах. Локация привлекательна тем, что она находится в крупном жилом массиве. Баня оборудована: мангальная зона зал для отдыха парилка душ с/у комната отдыха бильярд видеонаблюдение интернет...
23 649 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 998180 Ленинский район. Адресный ориентир: 3-я дачная, напротив ТЦ "Тау Галерея", возле железнодорожных путей, непосредственно за заводом СЭПО. Близость ЖД путей - 50-100 м. Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 592 кв.м. Материал: блочно-кирпичный. Высота...
100 000 ₽ за м²
Нежилое помещение встроено пристроенное к жилому многоэтажному дому, в центре крупного жилого массива, рядом с кольцом трамвая № 11. В непосредственной близости расположен завод «Корпус» с 2000 сотрудников. Исторически в этом месте был продуктовый магазин. Все...
40 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения - от магазина до спортивного зала. Высокие потолки - 4 м. Хорошее состояние. ВСе централизованные коммуникации. Цокольный этаж, все помещения с большими окнами. Отдельный вход с улицы Григорьева. Прямая продажа от собственника, без...
68 750 ₽ за м²
Нежилое помещение на первом этаже нового, многоэтажного, жилого дома. Окна и входная группа выходят на улицу Гвардейскую. Вокруг большой частный сектор и явный недостаток коммерческих помещений. В данном помещении установлена пожарная сигнализация и разведено...
74 653 ₽ за м²
Отдельно стоящее, нежилое 4х этажное здание расположенное в центральной части города, на пересечении улиц Чернышевского и Шелковичной! Один из лучших автомобильных трафиков в городе! Рядом проходит основная улица на новый городской пляж и набережную! Земельный участок...
23 867 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в р-не 4-й Дачной. Помещение представляет собой цокольный этаж трёхэтажного жилого дома. Отдельный вход.Есть дополнительный выход. Помещение разграничено на два основных зала, несколько подсобных помещений, санузел и щитовую.В...
10 120 ₽ за м²
Прямая продажа нежилого здания от собственника, расположенного по адресу: - Саратовская область, Саратовский Район, Раб. Пос. Красный Текстильщик, Улица Театральная, Д. № 1 - Здание общей площадью 17195 м2 на 5-ти этажах здания, на земельном участке. Преимущества: Саратовская...
17 310 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 2971874 Саратовская область, Саратовский район, р.п. Татищево. Адресный ориентир: за железной дорогой, напротив ФОК "Энергия" и детского сада "Пирамидка", соседние здания: кафе, магазины "Бристоль", "Красное белое". Нежилое трехэтажное здание (2 этажа+ подвал) из кирпича,...
55 500 ₽ за м²
Предлагаем приобрести здание, находящееся в самом сердце города Саратова. В нашем региональном центре оно является единственным сооружением, созданным по проекту крупнейшего мастера петербургского модерна Иоганна Фридриха Лидваля. По проекту здание имеет огромные окна...
54 668 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города на 2 этаже. Здание находится в центре города, на самой оживлённой улице. Общая площадь помещения 118, 9 кв. М. Имеется вход с Московской и со двора. Инженерные коммуникации: Имеется индивидуальное отопление,...
26 985 ₽ за м²
В продаже действующий магазин с 2016 года в пос.Жасминный.Здание отдельно стоящее , площадь 63 кв.м.Расположен между жилыми домами.Здание и земельный участок в собственности.
10 120 ₽ за м²
Прямая продажа нежилого здания от собственника, расположенного по адресу: - Саратовская область, Саратовский Район, Раб. Пос. Красный Текстильщик, Улица Театральная, Д. № 1 - Здание общей площадью 17195 м2 на 5-ти этажах здания, на земельном участке. Преимущества: Саратовская...
59 691 ₽ за м²
Офисное помещение расположено на 8 этаже 13-ти этажного бизнес центра. Здание находится в центре города, недалеко от Городского парка и Ильинской площади на пересечении улиц Шелковичной и Рахова. Здание оснащено новыми лифтами импортного производства. В помещении офиса...
38 903 ₽ за м²
Продам готовый бизнес (автосервис) расположенный на Вольском тракте рядом с Castorama. Внимание риэлторам: звонить только при наличии Реального Покупателя. Если Вам понравился этот вариант, но вопрос стоит об продаже своей недвижимости или сдачи её в аренду,...
113 189 ₽ за м²
Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание расположено вдоль оживленной улицы Усть-Курдюмская на первой линии (сразу после магазина San Green). Земельный участок - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания площадью 1 500 кв.м. находится в...
49 569 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное на полу цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Все коммуникации подключены. Высота потолков 3, 15 метра, электрическая мощность 15 кВт. Помещение с ремонтом и мебелью. Первая линия, кабинетная планировка. Окна как по...
74 284 ₽ за м²
Двухэтажное здание расположено в центре Саратова на улице Университетская рядом с улицей Б. Казачья. Продается полностью укомплектованное оборудованием помещение, состоящее из 1 и 2 этажа + антресоль. Планировка первого этажа свободная. Широкие окна. На первом этаже...
80 000 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение расположено на первом этаже 23-х этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 3, 3 метра, все коммуникации в наличии (низкий тариф на электричество). Крышная котельная, помещение с ремонтом, свободная планировка. Есть надёжный арендатор Студия...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».