Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, бьюти услуги площадью 35, 3 кв.м. Помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом со двора, представляет собой 3 кабинета, санузел. Наличие всех коммуникаций: электрическое отопление, водоснабжение и канализация...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех...
76 387 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 118, 6 кв.м. в п. Юбилейный (спальный район) под салон, выставочный зал, представительство, офис-продаж, аптеку. Помещение с отдельным входом, наличие всех центральных коммуникаций. Состояние: помещение требует косметического...
37 816 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...
79 889 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
72 969 ₽ за м²
? Готовый арендный бизнес в ЖК «Ласточкино»: 301, 5 кв.м с тремя надежными арендаторами. Ищете стабильный пассивный доход и ликвидный актив? Предлагаем готовое помещение свободного назначения площадью 301, 5 кв. м в новом, активно развивающемся микрорайоне ЖК...
6 448 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Советско-Чехословацкой Дружбы, д 2. В составе лота: 1. Автоматизированная система отгрузки топлива для АГНКС 2. Автоматическая...
100 000 ₽ за м²
Торговое помещение расположено на первом этаже 29-тиэтажного кирпичного жилого дома. Помещение на первой линии. Отлично просматривается с улицы Усть-Курдюмской. Помещение угловое. Высота потолков 3, 4 метра, все коммуникации в наличии. Центральный вход с фасада здания, а...
30 633 ₽ за м²
Предлагается к продаже 12-й этаж в здании 15-ти этажного Бизнес-Центра “Интеграл” Место расположения:г.Саратов ул.Чернышевского-153 пересечение с ул.Радищева. -Площадь - 506кв.м -Кабинетная система с выходом в общий коридор -Высокие потолки, два туалета на этаже...
30 633 ₽ за м²
Предлагается к продаже 12-й этаж в здании 15-ти этажного Бизнес-Центра “Интеграл” Место расположения:г.Саратов ул.Чернышевского-153 пересечение с ул.Радищева. -Площадь - 506кв.м -Кабинетная система с выходом в общий коридор -Высокие потолки, два туалета на этаже...
117 126 ₽ за м²
Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание расположено вдоль оживленной улицы Усть-Курдюмская на первой линии (сразу после магазина San Green). Земельный участок - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания площадью 1 500 кв.м. находится в...
104 505 ₽ за м²
Здание общей площадью более 222 кв. м (капитальное 2-этажное здание 165 кв. м + пристроенный кирпичный бокс 57 кв. м) на земельном участке 10 соток. ? КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект расположен на первой линии от асфальтированной дороги. Оптимальные...
171 549 ₽ за м²
К продаже представлено помещение площадью 47, 8 кв.м. в районе 3-й Дачной. Отдельный вход. Помещение без отделки. Установлены приборы учета: свет, вода, пожарная сигнализация. Есть возможность увеличить мощность электроэнергии до 15 кВт». Первая линия по ул. Лунной! Чистая...
8 803 ₽ за м²
Продается склад под хранение нефтепродуктов на въезде в г. Саратов Производственная база находится на въезде в город по адресу: Московское шоссе 130. Уникальное расположение базы – 100 м. от федеральной трассы на Москву и в 500 м. от въезда в город. Площадь земельного...
70 423 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Адрес: г. Саратов, Заводской район, ул. Киевская, д. 5 (1-й жилой участок). Идеальное место для вашего бизнеса! Просторное коммерческое помещение общей площадью 92.3 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома. • Функциональная планировка: 4...
45 334 ₽ за м²
Отдельно стоящее, 3х этажное здание рядом с кольцом Вольского тракта! Земельный участок в собственности, назначение соответствует. Удобный подъезд для автомобилей с шоссе. - Три этажа по 375 кв.м. и цоколь. - 5 входных групп и пожарный выход с каждого этажа. - Своя подстанция...
26 985 ₽ за м²
В продаже действующий магазин с 2016 года в пос.Жасминный.Здание отдельно стоящее , площадь 63 кв.м.Расположен между жилыми домами.Здание и земельный участок в собственности.
103 249 ₽ за м²
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия! Хороший ремонт, пол плитка, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен кондиционер....
56 538 ₽ за м²
Продается действующий барбершоп в центральной части города Саратов, общей площадью 28, 3 кв.м.! Полностью готовый бизнес с арендаторами! Имеются следующие коммуникации: электроснабжение - центральное (максимальная мощность электрической сети - 7 кВт.), холодное...
69 079 ₽ за м²
Коммерческое помещение в очень плотном жилом массиве. Вся торговля осуществляется в этих жилых домах, вокруг района больше нет торговых зон! Технически помещение удобно делится на 3 х арендаторов на общем входе с индивидуальными с/у. Электрическая мощность 30 кВт, ремонт...
129 412 ₽ за м²
Нежилое помещение, встроено-пристроенное к жилому многоэтажному дому на перекрестке с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Парковка перед фасадом, рядом с помещением Юридическая Академия, налоговая инспекция, Бизнес центр и жилые массивы. Все коммуникации...
24 558 ₽ за м²
Продается помeщениe свободного назначения общeй площaдью 428 кв. м, pacпoлoжeннoe нa 2 этaже 3 этажногo кирпичного здaния. Подвальное помещение 81 кв.м. Mестоpaспoложение: Cаратов, Kиpовский paйoн, Mуpманcкий прoезд, 1а Oтдeльный вхoд, сaнузeл, водопровод, электpичeство. Кабинeтнaя cистемa....
59 603 ₽ за м²
На 1-ом этаже с отдельным входом ПОМЕЩЕНИЕ 105кв.м в 4-х этажном доме. Тихое место с удобным поъездом и возможностью припарковаться. Подходит под образовательный центр, салон красоты (массажа, лечения), офисные кабинеты (организацию) и т.п. Вход в помещение с ул.Весенний...
52 942 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается очень выгодное вложение: просторный гаражный бокс на первой линии с долгосрочными арендаторами детейлинг с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Свежий ремонт, автоматические ворота. Два помещения под...
80 292 ₽ за м²
Продам 2 этажное нежилое здание (а не бизнес) в самом центре города Саратова недалеко от Главпочтамта! Дом (расположен во дворе), земля в собственности, в настоящее время в нем арендаторы. Также в самом здании 7 кабинетов, есть которые из двух комнат! Ремонт для офисов (обои...
38 324 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес: 196 кв.м с Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей. Продаётся не просто помещение, а полностью укомплектованный, функционирующий логистический хаб. Никаких вложений, ремонта и поиска...
55 556 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе!!! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной...
30 488 ₽ за м²
Помещение в продажу в Волжском Доме быта! Адрес: ул. Чернышевского/Обуховский переулок. Описание: - просторное помещение площадью 492 м2 на 6-м техническом этаже, - высота потолков 3 м, - электрическая мощность 50 квт с возможностью увеличения, - на этаже есть возможность...
46 809 ₽ за м²
Срочно! Оборудованное помещение под кафе или бистро на цокольном этаже 3-х этажного кирпичного дома. Можно использовать и под другой вид деятельности. Имеется тандыр, мангал, разделочный стол, барные стойки, вытяжка, кухня, санузел. Канализация городская. Есть место для...
24 558 ₽ за м²
Продается помeщениe свободного назначения общeй площaдью 428 кв. м, pacпoлoжeннoe нa 2 этaже 3 этажногo кирпичного здaния. Подвальное помещение 81 кв.м. Mестоpaспoложение: Cаратов, Kиpовский paйoн, Mуpманcкий прoезд, 1а Oтдeльный вхoд, сaнузeл, водопровод, электpичeство. Кабинeтнaя cистемa....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».