Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, бьюти услуги площадью 35, 3 кв.м. Помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом со двора, представляет собой 3 кабинета, санузел. Наличие всех коммуникаций: электрическое отопление, водоснабжение и канализация...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех...
76 387 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 118, 6 кв.м. в п. Юбилейный (спальный район) под салон, выставочный зал, представительство, офис-продаж, аптеку. Помещение с отдельным входом, наличие всех центральных коммуникаций. Состояние: помещение требует косметического...
37 816 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...
79 889 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
55 922 ₽ за м²
Коммерческое помещение в очень плотном жилом массиве. Вся торговля осуществляется в этих жилых домах, вокруг района больше нет торговых зон! Технически помещение удобно делится на 3 х арендаторов на общем входе с индивидуальными с/у. Электрическая мощность 30 кВт, ремонт...
306 502 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в самом центре Саратова на высоком авто- и пешеходном трафике – рядом с Цирком на ул.Чапаева недалеко от перекрестка с Б.Казачьей. Помещение на 1-м этаже. Отдельный вход улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая...
170 488 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в самом центре Солнечного микрорайона на высоком авто- и пешеходном трафике – напротив «Вкусно и точка». Уголовное помещение на 1-м этаже. Отдельный вход улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 7 кВт....
129 412 ₽ за м²
Нежилое помещение, встроено-пристроенное к жилому многоэтажному дому на перекрестке с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Парковка перед фасадом, рядом с помещением Юридическая Академия, налоговая инспекция, Бизнес центр и жилые массивы. Все коммуникации...
46 809 ₽ за м²
Срочно! Оборудованное помещение под кафе или бистро на цокольном этаже 3-х этажного кирпичного дома. Можно использовать и под другой вид деятельности. Имеется тандыр, мангал, разделочный стол, барные стойки, вытяжка, кухня, санузел. Канализация городская. Есть место для...
56 307 ₽ за м²
Помещение с арендаторами в самом центре города! Занимает первый этаж нежилого двухэтажного здания (128 кв.м.) и цоколь ( 60 кв.м. + 34 кв.м). Все коммуникации, индивидуальное отопление, электрическая мощность 70 кВт. Высота потолков 3 метра. Есть запасной выход. Имеется...
145 615 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1 этаже 4 этажного крепкого кирпичного здания. Отдельная входная группа с возможностью размещения вывески. Количество этажей – 4. Доступ 24/7. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть все коммуникации, центральное...
77 143 ₽ за м²
Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 6ти этажном торгово-офисном здании «Европа-Сити» Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед...
44 579 ₽ за м²
Нежилое, цокольное помещение в историческом центр города, на пересечении улицы Вольской и проспекта Столыпина. Арендатор диско бар «джокер», договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, помещение всегда хорошо сдаётся в аренду. Электрическая мощность 35 кВт, есть запасной...
85 715 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение расположено на первом этаже 14-тиэтажного кирпичного жилого дома. Помещение находится в большом жилом массиве «Звезда» с развитой инфраструктурой. Рядом расположены сетевые магазины, аптеки, салон красоты, фитнес центр. Перед помещением...
187 823 ₽ за м²
Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа. Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все...
142 169 ₽ за м²
Нежилое помещение на первой линии в центре города Саратова, рядом с проспектом Столыпина. Отличный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Новый ремонт, все коммуникации центральные, разделено на 2 самостоятельных помещения по 35 и 48 кв.м. с отдельными входами и...
67 693 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Все коммуникации. Высота потолков 2.6 метра. Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. «Красное и Белое»...
38 349 ₽ за м²
Продаются современные производственно-складские помещения, расположенные на территории базы в Заводском районе: основное производственное помещение - 912, 6 кв.м. и офисное помещение, расположенное на антресоли 130, 2 кв.м. Территория базы огорожена забором и...
12 000 ₽ за м²
Предлагаем к приобретению нежилое помещение, отдельная входная группа, доступ 24/7, рядом остановка общественного транспорта, удобная развязка, Есть общая парковка перед помещением. Есть все выводы под мокрые точки, центральное отопление, электроэнергия 30 кВт. Зона...
104 505 ₽ за м²
Здание общей площадью более 222 кв. м (капитальное 2-этажное здание 165 кв. м + пристроенный кирпичный бокс 57 кв. м) на земельном участке 10 соток. ? КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект расположен на первой линии от асфальтированной дороги. Оптимальные...
101 108 ₽ за м²
Отдельно стоящее 3х этажное здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 34 сотки. Рядом завод «Корпус» и большие жилые массивы. В ближайшие годы улица Осипова будет расширятся и станет одной из основных магистралей. Назначение:...
8 803 ₽ за м²
Продается склад под хранение нефтепродуктов на въезде в г. Саратов Производственная база находится на въезде в город по адресу: Московское шоссе 130. Уникальное расположение базы – 100 м. от федеральной трассы на Москву и в 500 м. от въезда в город. Площадь земельного...
41 872 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения общей площадью 406 кв.м. в центральном районе города Саратов (Новая набережная). Помещение находится на втором этаже административного здания. Имеет нестандартную планировку, несколько комнат с высотой потолков до 5 метров с...
49 130 ₽ за м²
Двухэтажное нежилое здание на первой линии улицы Буровой с земельным участком 32 сотки в долгосрочной аренде. Удобные подъездные пути. Участок оборудован крытой парковкой, забором, воротами, садом, летней верандой, летней кухней и хозяйственными постройками. Здание более...
70 423 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Адрес: г. Саратов, Заводской район, ул. Киевская, д. 5 (1-й жилой участок). Идеальное место для вашего бизнеса! Просторное коммерческое помещение общей площадью 92.3 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома. • Функциональная планировка: 4...
95 239 ₽ за м²
Арт. 96733887. В продаже помещение свободного назначения на первом этаже! Подходит под множество видов бизнеса! Имеет три входа/выхода, не состороны подъездов, это большое преимущество! В помещении косметический ремонт! Один взрослый собственник! Рассматриваем как продажу,...
77 953 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на первой линии в Затоне. Своя земля (есть огороженная территория для парковки/ иных нужд – территория заасфальтирована). Хороший ремонт. Отличный обзор с улицы. Здание состоит просторного торгового зала с витринными окнами, подсобных помещений и...
117 450 ₽ за м²
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на спуске к набережной, в проходимой зоне. Свободная планировка. Хороший ремонт, полы керамогранит, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Своя...
24 592 ₽ за м²
Продаётся производственно-складская база, расположенная на Сокурском тракте, недалеко от Хладокомбината. Здание склада кирпичное, одноэтажное площадью 1199, 6 кв.м., из них 780 метров – склад холодильник с температурным режимом от 2 до 15 градусов тепла; 170 метров – 4 камеры...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».