Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, бьюти услуги площадью 35, 3 кв.м. Помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом со двора, представляет собой 3 кабинета, санузел. Наличие всех коммуникаций: электрическое отопление, водоснабжение и канализация...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех...
76 387 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 118, 6 кв.м. в п. Юбилейный (спальный район) под салон, выставочный зал, представительство, офис-продаж, аптеку. Помещение с отдельным входом, наличие всех центральных коммуникаций. Состояние: помещение требует косметического...
37 816 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...
79 889 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
81 273 ₽ за м²
Продается действующий барбершоп в центральной части города Саратов, общей площадью 28, 3 кв.м.! Полностью готовый бизнес с арендаторами! Имеются следующие коммуникации: электроснабжение - центральное (максимальная мощность электрической сети - 7 кВт.), холодное...
55 199 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ К продаже предлагается готовый инвестиционный актив для получения стабильного пассивного дохода! ? Стоимость объекта: 55 000 000 ₽ ? Арендный поток: 553 150 ₽/мес. ? Годовой арендный поток: 6 637 800 ₽ ? Текущая доходность: 12%...
30 488 ₽ за м²
Помещение в продажу в Волжском Доме быта! Адрес: ул. Чернышевского/Обуховский переулок. Описание: - просторное помещение площадью 492 м2 на 6-м техническом этаже, - высота потолков 3 м, - электрическая мощность 50 квт с возможностью увеличения, - на этаже есть возможность...
69 893 ₽ за м²
Предлагается нежилое помещение, под любой вид деятельности.Заключен долгосрочный договор с арендатором. Хорошая проходимость с высоким трафиком.Вдоль всех окон проходит дорога и пешеходная зона! Есть хороший подъезд с возможностью разгрузки товара.Помещение угловое,...
52 084 ₽ за м²
Продается помещение площадью 240 кв.м., находящееся в самом центре города с высоким трафиком пешеходов. Помещение полностью подготовлено под ремонт, полы выровнены бетонной стяжкой, деревянные балки перекрытия усилены металлом, стены подготовлены под штукатурку. Возможно...
4 474 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ производственная база ИТЦ (Объекты движимого и недвижимого имущества производственной базы, 9 объектов), расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Елшанская, б/н. В составе: - Гараж - Здание РММ в п. Елшанка - Здание...
90 530 ₽ за м²
Арт. 93087393. Продаётся коммерческое помещение на 1м этаже жилого дома— отличная возможность для бизнеса! Расположение:Помещение находится в оживлённом районе города с высокой проходимостью, рядом с остановками общественного транспорта и крупными жилыми кварталами....
1 549 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Производственная база УАВР (бывшая база ПТУРиНТО), расположенная по адресу: г. Саратов, Сокурский тракт, з/у 123 А. Производственная база УАВР (бывшая база ПТУРиНТО) расположена на земельном участке площадью 22581 кв.м. В...
47 338 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в многоквартирном жилом доме. Помещение находится в цокольном этаже на первой линии, отдельных вход с улицы Рахова. Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик, рядом располагается аллея на Рахова, остановки общественного...
55 540 ₽ за м²
Помещение для вашего бизнеса: посуточная аренда, бьюти индустрия, пункт выдачи, продуктовый магазин, офис, компьютерный клуб, ритуальные услуги и многое другое. Просто сдача в аренду под КБ или Бристоль, например. Район Набережной. Два входа, один с улицы Валовая, второй...
26 985 ₽ за м²
В продаже действующий магазин с 2016 года в пос.Жасминный.Здание отдельно стоящее , площадь 63 кв.м.Расположен между жилыми домами.Здание и земельный участок в собственности.
19 384 ₽ за м²
. Продается промышленный комплекс в полном составе в Саратовской области, г. Саратов, поселок Лесопильный: 5 нежилых зданий (производственных и административных) общей площадью 3 108, 6 кв.м., право аренды земельного участка 8 245 кв.м. для размещения производственных и...
115 960 ₽ за м²
Помещение с надежным арендатором расположено на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Хороший обзор с проезжей части. Большой жилой массив. Планировка: кабинетная, стены не несущие. Выделенная электрическая мощность 7 кВт. Ремонт: пол плитка, стены...
59 691 ₽ за м²
Офисное помещение расположено на 8 этаже 13-ти этажного бизнес центра. Здание находится в центре города, недалеко от Городского парка и Ильинской площади на пересечении улиц Шелковичной и Рахова. Здание оснащено новыми лифтами импортного производства. В помещении офиса...
51 752 ₽ за м²
Предлагается к продаже офисное помещение с арендаторами в центральной части города. Хорошая транспортная развязка, доступная парковка, большой жилой массив, магазины, в пятиминутной доступности остановки общественного транспорта различных направлений, в том числе и...
120 000 ₽ за м²
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия! Хороший ремонт, пол плитка, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен кондиционер....
43 934 ₽ за м²
Помещение офисного типа занимающее 2й и часть 1го этажа 4х этажного коммерческого здания. Есть парковка у фасада и во дворе здания. Разделено на кабинеты, каждый из которых занимает арендаторы Строительная компания, юристы, услуги красоты и тп. Всё помещения сданы, есть...
66 787 ₽ за м²
Универсальное помещение расположено на первом этаже жилого дома. Здание на первой линии от дороги. Активный автотрафик! Отлично просматривается с улицы. Большой жилой массив. Имеется возможность для парковки нескольких автомобилей. Хорошие рекламные возможности на...
24 558 ₽ за м²
Продается помeщениe свободного назначения общeй площaдью 428 кв. м, pacпoлoжeннoe нa 2 этaже 3 этажногo кирпичного здaния. Подвальное помещение 81 кв.м. Mестоpaспoложение: Cаратов, Kиpовский paйoн, Mуpманcкий прoезд, 1а Oтдeльный вхoд, сaнузeл, водопровод, электpичeство. Кабинeтнaя cистемa....
129 871 ₽ за м²
Продается готовый бизнес мини-отель, благополучно функционирующий в течении 8 лет. Описание Mini-Hotel: общая площадь 231 кв. м, помещение расположено в жилом доме 1957 года постройки, материал стен кирпичный, на 1 этаже 4 этажного дома. Коммуникации центральные. Отель 3 звезды,...
72 025 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Все коммуникации. . Высота потолков 2.6 метра Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. «Красное и Белое»...
189 474 ₽ за м²
Встроенно-пристроенное помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома. Новый жилой микрорайон с большим количеством домохозяйств и развитой инфраструктурой.Помещение угловое, расположено на въезде в жил массив - хорошо просматривается с улицы....
125 000 ₽ за м²
Торговое помещение расположено на первом этаже 29-тиэтажного кирпичного жилого дома. Помещение на первой линии. Отлично просматривается с улицы Усть-Курдюмской. Высота потолков 3, 4 метра, все коммуникации в наличии. Два входа с фасада здания, а также вход со двора здания,...
284 314 ₽ за м²
Кафе расположено на первом этаже жилого дома в историческом центре города Саратова – первая линия Набережной космонавтов. В помещении все коммуникации, 15 кВт электрической мощности, 3 фазы. Приточно-вытяжная система вентиляции, качественный современный ремонт...
46 392 ₽ за м²
Предлагаем нежилое помещение офисного и частично торгового типа, расположенные с 1го по 4й этаж отдельно стоящего здания, рядом с театром оперы и балета. Перед зданием просторная парковка для автомобилей. Все коммуникации и газовая крышная котельная, свой ГРПШ. Потолки...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».