Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, бьюти услуги площадью 35, 3 кв.м. Помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом со двора, представляет собой 3 кабинета, санузел. Наличие всех коммуникаций: электрическое отопление, водоснабжение и канализация...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех...
76 387 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 118, 6 кв.м. в п. Юбилейный (спальный район) под салон, выставочный зал, представительство, офис-продаж, аптеку. Помещение с отдельным входом, наличие всех центральных коммуникаций. Состояние: помещение требует косметического...
37 816 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, представительство площадью 357, 4 кв.м. Помещение на втором этаже с входом с ул. Московской. Наличие всех коммуникаций, 15 кВт. Часть помещения площадью 216 кв.м. в отличном состоянии представляет собой 5 кабинетов, помещение...
79 889 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
80 000 ₽ за м²
Коммерческое помещение с долгосрочным арендатором. Расположено в сформированной торговой зоне нового, очень крупного района. Рядом расположены Макдональдс, Ростикс, спортивный клуб «Максюта» и множество других ведущих арендаторов города. Земельный участок под зданием...
320 193 ₽ за м²
Помещение на Политехе напротив рынка «Кольцо» с надежным сетевым арендатором расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Большой жилой массив. Планировка: свободная. Просторный торговый зал и с/у. Ремонт: пол плитка, стены окрашены. Все...
55 922 ₽ за м²
Коммерческое помещение в очень плотном жилом массиве. Вся торговля осуществляется в этих жилых домах, вокруг района больше нет торговых зон! Технически помещение удобно делится на 3 х арендаторов на общем входе с индивидуальными с/у. Электрическая мощность 30 кВт, ремонт...
306 502 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором в самом центре Саратова на высоком авто- и пешеходном трафике – рядом с Цирком на ул.Чапаева недалеко от перекрестка с Б.Казачьей. Помещение на 1-м этаже. Отдельный вход улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая...
170 488 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в самом центре Солнечного микрорайона на высоком авто- и пешеходном трафике – напротив «Вкусно и точка». Уголовное помещение на 1-м этаже. Отдельный вход улицы. Все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 7 кВт....
129 412 ₽ за м²
Нежилое помещение, встроено-пристроенное к жилому многоэтажному дому на перекрестке с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Парковка перед фасадом, рядом с помещением Юридическая Академия, налоговая инспекция, Бизнес центр и жилые массивы. Все коммуникации...
29 842 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости – функционирующий арендный бизнес, расположенный в индустриальном кластере города Энгельса! К приобретению предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 787, 5 квадратных метров,...
33 334 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ: Торговое помещение в самом центре города! Вас давно интересует доходная недвижимость в самом сердце города? Обратите внимание на уникальное предложение! Площадь: 180 кв.м. Планировка: Помещение разделено на два пространства: 1 Уже сдано в аренду под...
88 236 ₽ за м²
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов. Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической...
56 307 ₽ за м²
Помещение с арендаторами в самом центре города! Занимает первый этаж нежилого двухэтажного здания (128 кв.м.) и цоколь ( 60 кв.м. + 34 кв.м). Все коммуникации, индивидуальное отопление, электрическая мощность 70 кВт. Высота потолков 3 метра. Есть запасной выход. Имеется...
145 615 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1 этаже 4 этажного крепкого кирпичного здания. Отдельная входная группа с возможностью размещения вывески. Количество этажей – 4. Доступ 24/7. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть все коммуникации, центральное...
77 143 ₽ за м²
Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 6ти этажном торгово-офисном здании «Европа-Сити» Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед...
44 579 ₽ за м²
Нежилое, цокольное помещение в историческом центр города, на пересечении улицы Вольской и проспекта Столыпина. Арендатор диско бар «джокер», договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, помещение всегда хорошо сдаётся в аренду. Электрическая мощность 35 кВт, есть запасной...
39 880 ₽ за м²
Отдельно-стоящее здание на отличном автомобильном трафике, на одной из основных магистралей северного выезда из города Энгельс. Парковка перед всем фасадом, земельный участок под зданием в собственности. Есть все коммуникации, автономное газовое отопление, 3 входных...
43 988 ₽ за м²
Нежилое здание в центре развивающегося поселка, земельный участок площадью 122 кв.м. в собственности, парковочный карман для автомобилей. Рядом пешеходный проспект, почта, банк, центральная площадь! Центральное водоснабжение, автономное отопление, прямые договора со...
61 750 ₽ за м²
Отдельно стоящее нежилое здание (торговое назначение) Площадь здания: 291, 5 кв.м. Площадь земельного участка: 356 кв.м. (в собственности) Отдельно стоящее кирпичное здание на центральной транспортной магистрали. Имеется свободная часть земли для дальнейшего расширения....
85 715 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение расположено на первом этаже 14-тиэтажного кирпичного жилого дома. Помещение находится в большом жилом массиве «Звезда» с развитой инфраструктурой. Рядом расположены сетевые магазины, аптеки, салон красоты, фитнес центр. Перед помещением...
187 823 ₽ за м²
Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа. Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все...
67 693 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Все коммуникации. Высота потолков 2.6 метра. Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. «Красное и Белое»...
150 402 ₽ за м²
- Продам три смежных помещения общей площадью 149, 6 кв. м. По адресу: ул. Трудовая 12/2 на первой линии. - Все помещения сдаются в аренду и имеют отдельный вход. - Продается только все вместе, по отдельности не продается. - Помещения находятся в центральной части города, что...
56 035 ₽ за м²
ГАБ! Офисное помещение с арендаторами - на 1-й линии в центре города- рядом с театром Драмы. Расположено на полу цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома. Все коммуникации подключены. Высота потолков 3, 15 метра, электрическая мощность 15 кВт. Помещение с ремонтом...
43 434 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес: 196 кв.м с Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей. Продаётся не просто помещение, а полностью укомплектованный, функционирующий логистический хаб. Никаких вложений, ремонта и поиска...
150 000 ₽ за м²
- Продам три смежных помещения общей площадью 149, 6 кв. м. По адресу: ул. Трудовая 12/2 на первой линии. - Все помещения сдаются в аренду и имеют отдельный вход. - Продается только все вместе, по отдельности не продается. - Помещения находятся в центральной части города, что...
38 349 ₽ за м²
Продаются современные производственно-складские помещения, расположенные на территории базы в Заводском районе: основное производственное помещение - 912, 6 кв.м. и офисное помещение, расположенное на антресоли 130, 2 кв.м. Территория базы огорожена забором и...
50 000 ₽ за м²
Торговое помещение в районе КПТ! Площадь 90кв.м. Планировка: Помещение разделено на два пространства, возможно объединить! Преимущества: Расположено на 1 этаже 5 этажного жилого дома. Проходное место, район рынка на КПТ (второй пятак). Находится в аренде, что позволит...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».