Продажа помещения
в
81 250 ₽ за м²
Продаётся уникальная турбаза в Хвалынске, расположенная в уютном уголке, окружённом лесным массивом и садами. Территория базы отдыха занимает 2, 1 гектар и входит в состав уникального природного заповедника, с неповторимым ландшафтом, включающим в себя леса, меловые...
104 409 ₽ за м²
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия! Хороший ремонт, пол плитка, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен кондиционер....
29 842 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости – функционирующий арендный бизнес, расположенный в индустриальном кластере города Энгельса! К приобретению предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 787, 5 квадратных метров,...
33 334 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ: Торговое помещение в самом центре города! Вас давно интересует доходная недвижимость в самом сердце города? Обратите внимание на уникальное предложение! Площадь: 180 кв.м. Планировка: Помещение разделено на два пространства: 1 Уже сдано в аренду под...
88 236 ₽ за м²
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов. Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической...
77 143 ₽ за м²
Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 6ти этажном торгово-офисном здании «Европа-Сити» Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед...
44 579 ₽ за м²
Нежилое, цокольное помещение в историческом центр города, на пересечении улицы Вольской и проспекта Столыпина. Арендатор диско бар «джокер», договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, помещение всегда хорошо сдаётся в аренду. Электрическая мощность 35 кВт, есть запасной...
61 750 ₽ за м²
Отдельно стоящее нежилое здание (торговое назначение) Площадь здания: 291, 5 кв.м. Площадь земельного участка: 356 кв.м. (в собственности) Отдельно стоящее кирпичное здание на центральной транспортной магистрали. Имеется свободная часть земли для дальнейшего расширения....
187 823 ₽ за м²
Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа. Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна. Все...
67 693 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного жилого дома 2014 года постройки. Отдельный вход. Все коммуникации. Высота потолков 2.6 метра. Большой микрорайон с развитой инфраструктурой. «Красное и Белое»...
139 381 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес – в топовой локации района. Продается ¼ доли нежилого здания общей площадью 90, 3 кв.м. Помещение c отдельным входом с улицы. На первой линии. Огромный пешеходный трафик. Непосредственно рядом с рынком «Северный». Планировка свободная. Коммуникации:...
75 758 ₽ за м²
Арт. 95480698. Мини‑магазин (ларёк) на Ново‑Астраханском шоссе — готовый источник стабильного дохода! Продаётся мини‑магазин (ларёк) общей площадью 33, 2 кв. м по адресу: Ново‑Астраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2, 5 сотки — он находится в аренде,...
43 434 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес: 196 кв.м с Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей. Продаётся не просто помещение, а полностью укомплектованный, функционирующий логистический хаб. Никаких вложений, ремонта и поиска...
146 199 ₽ за м²
Здание под дилерский центр, производство, склад.Продаётся производственное здание общей площадью 2394 кв.м.Земельный участок в собственности 5 га----------------------------------------Ранее использовался как дилерский центр по продаже и технического обслуживания грузовых...
50 000 ₽ за м²
Торговое помещение в районе КПТ! Площадь 90кв.м. Планировка: Помещение разделено на два пространства, возможно объединить! Преимущества: Расположено на 1 этаже 5 этажного жилого дома. Проходное место, район рынка на КПТ (второй пятак). Находится в аренде, что позволит...
11 454 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию выгодное предложение в селе Хоперское! Общая площадь помещения 227 кв.м. Это пространство, которое вы можете трансформировать под любые ваши нужды. Особенности, которые делают это предложение особенным: Технический этаж: Дополнительное...
25 000 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения в близи от города, с асфальтированным подъездом, рядом с лесом. есть возможность приобрести, как все вместе так и здания по отдельности с необходимым участком земли. Заезд можно сделать с любой стороны к каждому знанию. Участок 25 га На...
101 108 ₽ за м²
Отдельно стоящее 3х этажное здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 34 сотки. Рядом завод «Корпус» и большие жилые массивы. В ближайшие годы улица Осипова будет расширятся и станет одной из основных магистралей. Назначение:...
45 455 ₽ за м²
Предлагаем к продаже отличное нежилое помещение площадью 110.3 кв.м по адресу: ул. Орджоникидзе! Это помещение настоящая находка для тех, кто ценит надежность, функциональность и удобное расположение. Что делает это предложение привлекательным: Простор и...
3 803 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ производственная база ИТЦ (Объекты движимого и недвижимого имущества производственной базы, 9 объектов), расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Елшанская, б/н. В составе: - Гараж - Здание РММ в п. Елшанка - Здание...
41 872 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения общей площадью 406 кв.м. в центральном районе города Саратов (Новая набережная). Помещение находится на втором этаже административного здания. Имеет нестандартную планировку, несколько комнат с высотой потолков до 5 метров с...
49 130 ₽ за м²
Двухэтажное нежилое здание на первой линии улицы Буровой с земельным участком 32 сотки в долгосрочной аренде. Удобные подъездные пути. Участок оборудован крытой парковкой, забором, воротами, садом, летней верандой, летней кухней и хозяйственными постройками. Здание более...
70 423 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Адрес: г. Саратов, Заводской район, ул. Киевская, д. 5 (1-й жилой участок). Идеальное место для вашего бизнеса! Просторное коммерческое помещение общей площадью 92.3 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома. • Функциональная планировка: 4...
125 336 ₽ за м²
Универсальное помещение расположено на первом этаже 14-тиэтажного кирпичного жилого дома. В новом жилом массиве «Звезда» – более 3 000 молодых и активных жителей. Фасадная группа выполнена по современным стандартам. Отличный ремонт: пол плитка 600×1200, потолок армстронг,...
77 953 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на первой линии в Затоне. Своя земля (есть огороженная территория для парковки/ иных нужд – территория заасфальтирована). Хороший ремонт. Отличный обзор с улицы. Здание состоит просторного торгового зала с витринными окнами, подсобных помещений и...
117 450 ₽ за м²
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на спуске к набережной, в проходимой зоне. Свободная планировка. Хороший ремонт, полы керамогранит, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Своя...
38 359 ₽ за м²
Продаются современные производственно-складские помещения, расположенные на территории базы в Заводском районе: основное производственное помещение - 912, 6 кв.м. и офисное помещение, расположенное на антресоли 130, 2 кв.м. Территория базы огорожена забором и...
24 592 ₽ за м²
Продаётся производственно-складская база, расположенная на Сокурском тракте, недалеко от Хладокомбината. Здание склада кирпичное, одноэтажное площадью 1199, 6 кв.м., из них 780 метров – склад холодильник с температурным режимом от 2 до 15 градусов тепла; 170 метров – 4 камеры...
109 991 ₽ за м²
Предлагаем к покупке нежилое отдельно стоящее, двухэтажное кирпичное здание 2011 года постройки со своим земельным участком – район 1-й-2-й дачной. Назначение свободное, доступ 24/7, удобная развязка, много места для парковки. Огороженная территория. Оба этажа с ремонтом из...
107 970 ₽ за м²
Офисное здание с новым ремонтом, расположено в историческом центре Саратова на улице Вольская между улицами Кутякова и Челюскинцев. Здание состоит 2 этажей и цоколя и имеет: - кабинетную планировку; - свою котельную; - все коммуникации; - выделенную электрическую...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».