Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение под офис, бьюти услуги площадью 35, 3 кв.м. Помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом со двора, представляет собой 3 кабинета, санузел. Наличие всех коммуникаций: электрическое отопление, водоснабжение и канализация...
50 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение под офис + склад с отдельным входом со двора площадью 200 кв.м. Помещение представляет собой подвал + 1 этаж. На 1-м этаже офисная часть состоящая из пяти кабинетов, с/у. В подвале - склад. Два входа, лента для разгрузки. Наличие всех...
76 387 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 118, 6 кв.м. в п. Юбилейный (спальный район) под салон, выставочный зал, представительство, офис-продаж, аптеку. Помещение с отдельным входом, наличие всех центральных коммуникаций. Состояние: помещение требует косметического...
53 668 ₽ за м²
Предлагаем на продажу производство пластмассовых изделий (пресс-форма на Плата "УПС", пресс-форма на фиксатор звёздочка). В цену входит: - Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 559, 1 кв.м. в промзоне г.Энгельс. Наличие всех коммуникаций: центральное отопление, 670 кВт,...
74 896 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение площадью 143, 8 кв.м. в жилом комплексе "Городские просторы". Наличие всех коммуникаций. Состояние: без отделки. Цена объекта составляет 75 000 рублей / кв.м., включая НДС. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.
135 441 ₽ за м²
Адаптивное под любой бизнес коммерческое помещение на первом этаже жилого дома. Готовое решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с доходностью. Район «Улеши». Плотный жилой массив. Одна из основных дорожных магистралей города. Близ пешеходного...
193 170 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 178, 6 кв.м. в развитом районе города Энгельс (ЖК Пляж) на первой линии. Помещение встроено-пристроенное, 1 этаж жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду качественному федеральному...
77 143 ₽ за м²
Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 8ми этажном торгово-офисном здании «Европа-Сити» Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед...
33 334 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ: Торговое помещение в самом центре города! Вас давно интересует доходная недвижимость в самом сердце города? Обратите внимание на уникальное предложение! Площадь: 180 кв.м. Планировка: Помещение разделено на два пространства: 1 Уже сдано в аренду под...
129 922 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес в сфере красоты — салон с новым ремонтом и продуманной концепцией пространства . Откройте для себя прекрасную возможность приобрести успешный бизнес в сфере красоты. Этот стильный салон предлагает не только современный интерьер, но и...
48 193 ₽ за м²
Нежилое, цокольное помещение в историческом центр города, на пересечении улицы Вольской и проспекта Столыпина. Арендатор диско бар «джокер», договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, помещение всегда хорошо сдаётся в аренду. Электрическая мощность 35 кВт, есть запасной...
66 616 ₽ за м²
Готовый бизнес магазин у дороги на горнолыжный курорт. 65, 3 м, арендатор, мокрая точка. 4 350 000 Хотите купить готовый актив, который уже приносит доход Не просто помещение, а работающий магазин с действующим арендатором и полной инфраструктурой. Локация: г. Хвалынск....
77 392 ₽ за м²
Срочное предложение !!!!! В продаже уникальное нежилое помещение на проходной линии в самом центре города Энгельса, общей площадью 115 м.кв. Помещение с действующими Арендаторами и Высоким платежом!!!!!!!!! Объект с отдельным входом с торца здания , 1 этаж . Помещение включает в...
76 875 ₽ за м²
Продается просторное, светлое помещение в центральном районе. Кирпичный дом, проверенный временем. Плюсы локации: густозаселенный район, рядом школа, несколько многоэтажных домов торговые центры Аврора и Облака в ближайшей доступности. Отличное помещение для...
78 715 ₽ за м²
Коммерция 124.5 м на Студенческой: Трафик и Свободное назначение Ликвидное помещение свободного назначения ПСН в одном из самых динамичных районов Энгельса. Идеальная точка для вашего бизнеса или арендного дохода. Локация залог прибыли: Адрес: ул. Студенческая,...
151 163 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с нежилым помещением в густонаселенном и современном микрорайоне города Энгельса Шурова гора. Клиника из трех кабинетов для приема пациентов, в каждом по 1 оборудованному креслу, а также зона ожидания с ресепшен, комната отдыха сотрудников, 2...
73 965 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в новом доме ЖК Лазурная Симфония в одном из самых востребованных районов города. Всего 3 минуты до набережной Волги 2 минуты до ТЦ Лазурный Высокий автомобильный и пешеходный трафик Удобная парковка для клиентов Локация с уже...
104 652 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Шуровой горе площадью 86 кв.м. - Отлично развитая инфраструктура - Проходящая Первая линия с большим пешеходным трафиком ! - Отдельный вход - Коммуникации центральные В настоящее время в помещении есть действующие арендаторы. Арт....
70 877 ₽ за м²
Нежилое помещение, подходящее под любой вид деятельности в самом центре города! Две входных группы. Первая линия! Площадь прекрасно подойдёт под сетевых арендаторов есть предварительные договоренности. В доме крышная котельная и свое ЖСК- низкая коммуналка. Рядом...
34 047 ₽ за м²
В продаже нежилое отдельностоящее здание торгового комплекса в пос.Новопушкинское Энгельсского района. Расположено в самом центре поселка, в двух шагах от остановки общественного транспорта и поселковой инфраструктуры. Асфальтированный подъезд, парковка для...
71 429 ₽ за м²
Инвестиционный актив 1 в Усть-Курдюме: Турбаза Скала на 2, 4 Га собственной земли Уникальное предложение для инвесторов и отельеров: готовый бизнес на Саратовской Ривьере с огромным потенциалом капитализации. Локация и Юридический статус Ваш фундамент: Земля в...
117 280 ₽ за м²
Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности! Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост...
140 910 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на 1 этаже. Используется под парикмахерскую. Арендаторы могут остаться у нового собственника. Отдельный вход. Общая площадь 44, 8 кв.м . Комнаты 11.5 и 18, 9 кв.м. Сделан качественный ремонт: пластиковые окна, пол выложен плиткой. Заведен газ, вода 6...
55 092 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение 599 м2. Первая линия. Отличная локация. Можно с арендаторами. Владельцу обеспечен хороший постоянный доход - сейчас есть арендаторы. Готовый бизнес. Развитая инфраструктура, большая проходимость людей и транспорта! Все подробности по телефону....
74 194 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободно назначения! Помещение расположено на высоком 1 этаже, с отдельным входом. Есть Большая комната , подсобка и туалет. Есть кондиционер. Оборудовано сигнализацией, установлены хорошие роль-ставни. Проходимость вокруг хорошая,...
69 231 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается очень выгодное вложение: просторный гаражный бокс на первой линии с долгосрочными арендаторами детейлинг с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Свежий ремонт, автоматические ворота. Два помещения под...
32 212 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение 208 м2 в центре города. Можно с арендаторами. Владельцу обеспечен хороший постоянный доход - сейчас есть арендаторы. Помещение арендуется сейчас под Квест. Готовый бизнес. Развитая инфраструктура, большая проходимость людей и транспорта!...
55 556 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе!!! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной...
100 000 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение с арендатором, общей площадью 130 кв.м., расположено на 1 этаже жилого дома, два отдельных входа, с улицы и со стороны двора, есть возможность разделить на два помещения, ремонт стандартный, офисный, пять отдельных кабинетов, два туалета, два душа, один...
46 053 ₽ за м²
Коммерческое помещение в центре города. Просьба арендаторов не беспокоить. Помещение 70 метров. Расположен на первом этаже. Отапливается газовым котломкотел новый. Помещение состоит из жилого и нежилого помещения. Есть отдельные кабинеты. Главный вход с улицы...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».